Mietvertrag in der Schweiz: Wichtiges auf einen Blick
Wie sieht ein Mietvertrag in der Schweiz aus? Welche Fallstricke gibt es und wie lässt sich ein Mietvertrag kündigen? Comparis klärt wichtige Fragen rund um den Schweizer Mietvertrag.
Mietvertrag unterschreiben
Mietvertrag: Das müssen Sie wissen
Ein schriftlicher Mietvertrag hält das Mietobjekt und den Mietzins fest. Zudem braucht es die Unterschrift von beiden Parteien. Üblicherweise besteht ein Mietvertrag aus folgenden weiteren Punkten:
Vertragsparteien
Fristen und Termine für die Kündigung
Allgemeine Vertragsbestimmungen
Mietzinsdepot
Die Mietparteien dürfen grundsätzlich miteinander vereinbaren, was sie möchten. Sind die Vereinbarungen gesetzeswidrig, gelten sie nicht – selbst bei einem unterschriebenen Vertrag.
Ein Mietvertrag ist gültig, sobald Sie sich mit dem Vermieter über die wesentlichen Vertragspunkte geeinigt haben. Dazu gehört laut OR 253 die Bereitschaft
des Vermieters, die Sache (in diesem Fall die Wohnung) zum Gebrauch zu überlassen
des Mieters, für den Gebrauch einen Mietzins zu bezahlen
Wer sich über diese zwei Dinge einigt, schliesst einen Mietvertrag ab. Das kann auch mündlich geschehen.
