743 m²

Das aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus am Konkordiaweg 4 und 4a, erbaut im Jahr 1922, stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein Renditeobjekt an zentraler Lage suchen.

Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die sich jeweils über drei bzw. vier Etagen erstrecken.

Im Konkordiaweg 4 befinden sich 18 Studiowohnungen, von denen viele über einen Aussenbereich oder einen Balkon verfügen.
Die Wohnungen sind mit offenen Küchen und modernen Nasszellen mit Duschen ausgestattet, was für zeitgemässen und effizienten Wohnkomfort sorgt.

Das angrenzende Haus am Konkordiaweg 4a verfügt über eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
Bei einer dieser Wohnungen liegt das Schlafzimmer im Untergeschoss der Liegenschaft.
Diese Wohnung ist als Studio bewilligt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Konkordiaweg 4a liegt ein Stockwerk tiefer als der Konkordiaweg 4, was eine Prüfung der Möglichkeit zur Aufstockung der Liegenschaft zulässt.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss des Hauses Kellerräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage und den sehr gefragten Wohnungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äusserst begehrten Adresse. Demzufolge ist mit keinem Leerstand zu rechnen.
In den Jahren 2019 bis 2024 wurde der Innenausbau der Liegenschaft totalsaniert und auch die Umgebung wird derzeit neu gestaltet.

Nutzen Sie das langfristige Renditepotenzial an dieser zentralen Lage.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

- Attraktive Rendite
- Beliebtes Wohnquartier
- Photovoltaikanlage
- Grosszügiger Gartenbereich
- Offene Küchen
- Zentrale Lage
- Grosszügige Grundrisse
- Totalsaniert von 2019 bis 2024
- Bauzone 3 / Mischzone
- 18x Studio, 2x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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