563 m²

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier bietet eine attraktive Investitionsgelegenheit mit stabilem Ertrag. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten:

-Studio mit 35m2 im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche
-Studio mit 44m2 im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche
-4 Zimmerwohnung mit 141m2 im 1.OG, 2 Nasszellen (BAD/DU), grosses disponibel mit Waschturm, Balkon
-4 Zimmerwohnung mit 197m2 im 1.OG, 2 Nasszellen (BAD/DU), grosses disponibel mit Waschturm, Terrasse/Aussenbereich.
-Attikawohnung mit 147m2 im 2.OG mit rundum Terrasse, 2 Nasszellen (BAD/DU), Waschraum mit Waschturm.

Die Wohnungsgrössen sowie die Parkmöglichkeiten sprechen ein breites Mietersegment an – von Singles, Senioren bis hin zu Familien – und sorgen für eine ausgeglichene sowie nachhaltig stabile Vermietungssituation.
Die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich aktuell auf CHF 102'600.–. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Einstellhalle insgesamt acht Parkplätze zur Verfügung. Fünf davon sind bereits vermietet, während drei weitere zur Verfügung stehen und separat für jeweils ca. CHF 130.– pro Monat vermietet werden können. Damit ergibt sich ein zusätzliches Ertragspotenzial von CHF 4'680.– jährlich.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ TOP Lage
+ Mischzone
+ Jede Wohnung hat einen separaten Eingang
+ Attikawohnung sowie Flachdach vom Jahr 2022
+ Studios und 4 Zimmerwohnungen wurden im Jahr 2021 renoviert
+ Neue Heizung / Wärmepumpe 2025
+ 8 Einstellhallenplätze

Die solide Bausubstanz und die zeitgemässe Ausstattung ermöglichen ein langfristig sicheres Investment ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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