6.5 Zimmer, 128 m²

Zweit- und Erstwohnsitz - Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Minusio. Der nahegelegene Riale Remorino und die typischen Steinhäuser in der Nachbarschaft schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein sehr flexibles Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Studio mit eigenem Bad ? ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein heller Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und direkter Zugang zum L-förmigen Balkon. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Die clever genutzten Dachschrägen bieten praktischen Stauraum.

Ein absolutes Highlight ist der terrassierte, vollständig eingezäunte Garten mit üppiger Bepflanzung, Blumen, Bäumen und sonniger Südwest-Ausrichtung. Er lädt ein zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Geniessen ? Sommer wie Winter.

Keine privaten Parkplätze vorhanden ? jedoch zahlreiche blaue Zonen in der Umgebung. Anwohnerbewilligung bei der Gemeinde erhältlich. Die Immobilie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Charme, ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Rückzugsort im Tessin.

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92

Un piccolo paradiso in posizione tranquilla ? Incantevole casa unifamiliare con giardino da sogno a Minusio

Residenza primaria e secondaria - Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla e idilliaca, all'interno di una zona residenziale a velocità limitata (zona 30) a Minusio. Il vicino riale Remorino e le tipiche case in pietra della zona circostante creano un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Negozi, posta, farmacia e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi molto flessibile. Al piano terra si trova uno studio con ingresso indipendente e bagno privato ? ideale per ospiti, lavoro da casa o tempo libero. Al primo piano vi sono due camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno-pranzo con cucina semiaperta e accesso diretto al balcone a forma di ?L?. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze e un altro bagno. Le falde del tetto, sfruttate in modo intelligente, offrono comodi spazi di stivaggio.

Un vero punto di forza è il giardino terrazzato, completamente recintato, ricco di vegetazione, fiori e alberi, con esposizione soleggiata a sud-ovest. Un'oasi perfetta per rilassarsi, giocare, coltivare e godere della natura ? sia in estate che in inverno.

Non sono presenti parcheggi privati, ma nei dintorni vi sono numerose zone blu. Il Comune di Minusio rilascia permessi per residenti. L'immobile può essere acquistato sia come residenza primaria che secondaria.

Una casa luminosa, curata e ricca di fascino ? ideale per famiglie, amanti della tranquillità o come rifugio nel cuore del Ticino.

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Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
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