110 m², EG

**Traumhaftes Geschäftslokal an bester Lage am Hottingerplatz**

Direkt am pulsierenden Hottingerplatz vermieten wir per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung ein schönes, helles und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das Ihre Ideen Realität werden lässt. Ob für **Laden, Therapie, Fitness, Praxis, Tonstudio, Gewerbe, usw.** – dieses Schmuckstück bietet auf 110 m² mit einer Raumhöhe von 2,73 m ideale Voraussetzungen. Im Lokal befinden sich zwei nebeneinanderliegende Toiletten, ein Reduit und ein Technikraum. Das Lokal verfügt über zwei Eingänge: einen direkt von der Strasse und einen über das Treppenhaus im Hause.

**Was unser Lokal besonders macht:**

**Die unschlagbare Lage:** Mit dem Tram direkt vor der Nase, top angeschlossen an den öffentlichen Verkehr und umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, sind Sie hier genau richtig. Schulen, Universität, ETHZ, Kinderspital, Banken, Kulturangebote und Parks liegen alle in Gehdistanz – Ihre Kundschaft wird die bequeme Erreichbarkeit lieben.

**Ihr Nachbarschaftsplus:** Von Apotheken bis hin zu Biolebensmitteln, von Beauty-Salons bis zu Buchhandlungen – hier finden sich alle Bedürfnisse des Alltags und noch viel mehr. Seniorenresidenzen, das Gemeindehaus Hottingen und Cafés in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität ab.

* **Unendliche Gestaltungsmöglichkeiten:** Der Raum wird, falls gewünscht, leer, ohne Einbauten (Tonstudio), übergeben – ideal, um ihn individuell mit Räumen auszubauen und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
* **Nachhaltigkeit:** Energieeffiziente Systeme und umweltfreundliche Materialien machen dieses Lokal auch für nachhaltige Konzepte attraktiv.
* **High-Tech:** Ausgestattet mit modernster Technik, einschliesslich kontrollierter Lüftungsanlage, sorgt das Lokal für eine optimale Arbeitsumgebung.
* **Exklusiver Komfort:** Eine schöne private Terrasse lädt zu Pausen oder repräsentativen Outdoor-Momenten ein.
* **Praktisch und bequem:** Bis zu zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden (je Fr. 250.–).
* **Ein idealer Standort für Spezialnutzung:** Der Raum wird derzeit als Tonstudio und für Filmproduktion genutzt – perfekt ausgestattet für kreative oder technische Projekte, mit erstklassiger Akustik und schallisoliertem Design. Dank der hochprofessionellen Schallisolierung und Akustik bietet der Raum optimale Bedingungen für Tätigkeiten wie Musikproduktion, Tonaufnahmen und weitere audiozentrierte Projekte und könnte als prof. Tonstudio genutzt werden.

**Sichern Sie sich jetzt diesen idealen Standort für Ihre geschäftlichen Träume!**