320 m², EG

Gewerbeflächen mit Perspektive - Ihr Platz im neuen Quartierzentrum von Schwamendingen

Im Herzen des dynamisch wachsenden Stadtteils Zürich Schwamendingen entsteht mit dem Projekt UE370 ein neues Stück Stadt: urban, durchgrünt, nachhaltig - und voller Leben. Die hochwertigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten die einmalige Chance, Teil eines attraktiven, zukunftsweisenden Wohn- und Lebensraums zu werden.

An der frequentierten Winterthurerstrasse gelegen, profitieren Sie von einer sichtbaren Lage direkt an der Stadtachse mit bester Anbindung: Tram, Bus und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Quartier stark durchgrünt, ruhig und lebendig - ideal für Dienstleister, Gesundheitsanbieter, kleinere Gastroformate oder Konzepte mit Nahversorgungscharakter.

Ein besonderer Vorteil: Mit dem geplanten Coop-Grossverteiler direkt im Projekt ist für tägliche Kundenfrequenz und hohe Visibilität gesorgt. Ergänzt wird dies durch 212 attraktive Wohnungen, die unterschiedlichste Zielgruppen anziehen - von jungen Familien über Senioren bis hin zu Micro-Living-Nutzern.

Dank moderner Architektur, nachhaltigem Baustandard (SNBS Platin angestrebt), durchdachter Infrastruktur und optimaler Flächenaufteilung erwartet Sie ein flexibler, hochwertiger Standort für Ihre unternehmerische Zukunft.

Flexible Flächen - individuell nutzbar oder kombinierbar

Die vier farblich hervorgehobenen Gewerbeflächen im Erdgeschoss von UE370 bieten maximale Gestaltungsfreiheit für unterschiedlichste Geschäftsideen. Jede Einheit kann je nach Bedarf einzeln angemietet werden - ideal für ergänzende, quartierdienliche Nutzungen wie z. B. Coiffeur, Therapie, Take-away oder Verkauf. Dank durchdachter Grundrissstruktur und technischer Planung können die Flächen jedoch auch miteinander verbunden werden.

Ob einzelne Praxisräume, kleine Dienstleistungsbetriebe oder eine grosse zusammenhängende Nutzung wie ein modernes Ärztezentrum - das modulare Konzept erlaubt eine passgenaue Umsetzung Ihrer Anforderungen.

? Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
Direkt an der Winterthurerstrasse mit ÖV-Anbindung, stark frequentiert und bestens erreichbar.

? Frequenzbringer Coop im Haus
Ein geplanter Grossverteiler sorgt für tägliche Kundenströme und natürliche Laufkundschaft.

? Zukunftsorientiertes Quartier mit 212 Wohnungen
Vielfältige Zielgruppen - von Familien bis Senioren - schaffen ein starkes lokales Nachfragepotenzial.

? Hochwertige, flexible Flächen in nachhaltiger Architektur
Moderne Raumstruktur, SNBS-Platin-Standard, begrünte Umgebung - perfekt für gesundes, erfolgreiches Arbeiten.

Bei Interesse mehr zu erfahren, nehmen Sie noch heute Kontakt auf! daniel.kapr@tend.ch