11.5 Zimmer, 250 m²

Dans l'agréable petit village de Granges, face aux Préalpes fribourgeoises, voici une charmante maison multi-usage qui intéressera une grande famille ou un investisseur qui désire exploiter différents étages en immeuble mixte.

En effet, la maison peut aussi bien être un logement de 3 niveaux comprenant 2 salons, 7 chambres à coucher ou un logement en duplex de 5 chambres avec un espace multi usage (commercial, bureau, soins, etc) au rez ou se transformer en trois lots distincts d'habitations.

Cette grande habitation jouit d'un atelier, une salle de musique insonorisée/carnotzet, un garage pour 4 véhicules. En extérieure, il est possible de parquer 5 véhicules complémentaires.

Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et un très bon entretien pour obtenir une efficacité énergétique très bonne et de faibles charges.

A prendre en considération que toutes les charges cumulées de ce bien aux grands volumes sont de CHF 1880.-/mois sans les hypothèques. Et qu'il est possible, tout en gardant une privacité, de louer un étage comme c'est le cas actuellement (environ 19'000.-/année de revenu sur des courtes périodes de location) et donc permet de supporter les charges de fonctionnement de l'ensemble du bâtiment.


Im gemütlichen kleinen Dorf Granges, gegenüber den Freiburger Voralpen, liegt hier ein charmantes Mehrzweckhaus, das eine große Familie oder einen Investor interessieren wird, der verschiedene Etagen in einem gemischten Gebäude nutzen möchte.

In der Tat kann das Haus sowohl eine dreistöckige Wohnung mit 2 Wohnzimmern und 7 Schlafzimmern oder eine Duplex-Wohnung mit 5 Schlafzimmern mit einem Mehrzweckraum (Gewerbe, Büro, Pflege, etc.) im Erdgeschoss sein oder sich in drei verschiedene Wohnpartien verwandeln.

Diese große Wohnung genießt ein Atelier, einen schalldichten Musikraum / Carnotzet, eine Garage für 4 Fahrzeuge. Im Außenbereich können 5 zusätzliche Fahrzeuge geparkt werden.

Diese Immobilie hat von zahlreichen Renovierungen und einer sehr guten Wartung profitiert, um eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten zu erreichen.

Berücksichtigen Sie, dass alle kumulierten Nebenkosten für diese Immobilie mit großen Volumen bei CHF 1880.-/Monat ohne Hypotheken liegen. Und dass es möglich ist, unter Beibehaltung der Privatsphäre, ein Stockwerk zu vermieten, wie es derzeit der Fall ist (ca. 19'000.-/Jahr Einkommen in kurzen Mietperioden) und somit die Betriebskosten des gesamten Gebäudes tragen kann.


In the pleasant little village of Granges, facing the Fribourg Pre-Alps, here's a charming multi-use house that will appeal to a large family or an investor looking to exploit different floors in a mixed-use building.

In fact, the house can just as easily be a 3-storey dwelling comprising 2 living rooms, 7 bedrooms or a 5-bedroom duplex dwelling with a multi-use space (commercial, office, care, etc.) on the ground floor or be transformed into three separate housing lots.

This large dwelling enjoys a workshop, a soundproofed music room/carnotzet, a garage for 4 vehicles. Outside, it is possible to park 5 additional vehicles.

This property has benefited from numerous renovations and very good maintenance to achieve very good energy efficiency and low charges.

Take into consideration that all cumulative charges for this property with large volumes are CHF 1880.-/month without mortgages. And that it is possible, while retaining privacy, to rent out one floor as is currently the case (around 19,000.-/year of income over short rental periods) and therefore makes it possible to bear the running costs of the whole building.


Nel piacevole paesino di Granges, di fronte alle Prealpi friburghesi, si trova un'affascinante casa multiuso che piacerà a una famiglia numerosa o a un investitore che voglia sfruttare diversi piani in un edificio a uso...