18 Zimmer

Située à l'écart du village de Morcles dans les hauteurs de Lavey-les-Bains, cette superbe maison de trois appartements a été construite en 1910 et a conservé le charme authentique du début du XXe siècle !


Sur une parcelle de plus de 10'000 m2 de forêt, la maison comprend trois étages, avec un rez-de-chaussée pour les locaux communs, un appartement par étage d'une surface entre 123 et 157 m2 par appartement, et un jardin de 361 m2.


Possibilité de vendre en PPE.
 
À 15 min de l'autoroute.
  
CONFORT
Très calme
Bien ensoleillé
À 1'200 m d'altitude
Vue exceptionnelle sur la vallée
Accessible facilement en voiture
Forêt environnante à l'arrière
Jardin de 361 m2
Poêles à bois au 1er et au 2ème étage
Pièces : 18 pièces
Rez-de-chaussée : 3 grandes pièces
1er étage : 5,5 pièces
2ème étage : 6,5 pièces
3ème étage : 5,5 pièces
Surface utilisable : env. 573 m2
Volume : 2'282 m3
Construction : 1910
Rénovation : entre 2011 et 2020
Chauffage à mazout
 
Plusieurs places de parc
 
Disponibilité : à convenir


ACCÈS
À 5 min à pied du village de Morcles
À 15 min de l'autoroute (Lavey)
À 25 min de Martigny

Transports publics
Pas de transports publics
 
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec couloir accédant aux locaux communs, grande buanderie, chapelle, beau séjour, bureau. Accès à l'annexe comprenant 2 WC, chaufferie et la citerne.
 
1ER NIVEAU
Grande pièce à vivre de 28 m2 à part, couloir d'entrée, salle de bain et douches et 2 WC, deux petites chambres, une grande chambre de 19 m2, cuisine fermée avec fenêtre, et grand salon de 39 m2 et l'accès au balcon au sud.
 
2ème NIVEAU
Couloir d'entrée, chambre de lingerie avec fenêtre, salle de bain, trois chambres ainsi qu'une petite chambre de bonne, cuisine fermée et grand salon avec accès au balcon au sud.


COMBLES
Entrée spacieuse, salle de douche et WC, quatre chambres, cuisine fermée et salon avec lucarnes.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Joli jardin de 361 m2. Le terrain supplémentaire d'environ 10'000 m2 consiste en forêt en pente raide au Nord.
 
Plusieurs places de parc.

SITUATION
Morcles est un petit village perché dans les hauteurs de Lavey-les-Bains dans le canton de Vaud. La route d'accès est accessible toute l'année, la maison est au bord d'une route d'accès à un chalet d'altitude et à un accès militaire.


PARTICULARITÉS
De par sa configuration, il serait possible de créer une PPE de 3 appartements avec des locaux communs. À définir en coordination avec les propriétaires actuels.


Il y a eu plusieurs rénovations importantes entre 2011 et 2024. Le toit a été recouvert d'ardoises neuves en 2016. Les fenêtres du 1er et 2ème étage ainsi que les lucarnes de toit ont été changées à neuf. Isolation intérieure refaite en grande partie en 2020. 


REMARQUE
Une vue absolument exceptionnelle sur la vallée, cette maison