3.5 Zimmer, 125 m², 2. Stock

Immerso nella tranquillità e con una vista sul lago di Lugano, questo esclusivo appartamento al secondo piano di un nuovo stabile a Canobbio è l'ideale per chi cerca comfort, eleganza e sostenibilità.

**Caratteristiche principali:**

* **Soggiorno open-space** con cucina ampia e luminosa, dotata di elettrodomestici **Siemens** di ultima generazione
* **2 camere da letto**, di cui una con bagno en suite
* **2 bagni** moderni con doccia XL e accessori di design **Gessi**
* **Locale lavanderia** con mobili su misura per scarpe e per colonna lavatrice/ asciugatrice
* **Terrazzo coperto di 45 m²**: il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, con una vista spettacolare su Lugano e il suo lago (3 tende automatizzate)

**Servizi aggiuntivi:**

* **2 posti auto** in autorimessa (45.000chf ciascuno)
* **Cantina privata** di 5 m² al piano (dietro l'appartamento)

**Tecnologie avanzate e sostenibilità:**

* Impianto di **riscaldamento e raffrescamento a pavimento** per un comfort ottimale tutto l'anno
* Partecipazione alla **comunità energetica** per un risparmio sulle spese, grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto
* Termostati intelligenti Bticino in tutte le stanze

**Finiture di pregio:**

* Pavimenti in **parquet** di alta qualità in tutto l'appartamento
* Faretti incassati per un'illuminazione moderna e raffinata

**Metrature**: SUL 102mq + 45mq Terrazzo + 5mq Cantina al piano

Un appartamento che unisce stile, tecnologia e una vista unica. Non perdere questa occasione!