3.5 Zimmer, 137 m², 1. Stock

Willkommen in dieser stilvollen, erstklassig renovierten Gartenwohnung in erhöhter Lage von Bissone. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 137 m², einer uneinsehbaren 114 m² grossen Terrasse und einem privaten Gartenanteil erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Privatsphäre, Komfort und Ästhetik.

Der offene Grundriss bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung, während edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett für ein stilvolles, zeitloses Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in den Wohn-/Essbereich ein. Durch die bodentiefen Fensterfronten geniessen Sie ganztägig Licht und einen unverbaubaren Seeblick - pure Lebensqualität.

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Rifugio mediterraneo con vista lago - appartamento con giardino in posizione esclusiva

Benvenuti in questo elegante appartamento con giardino, ristrutturato con cura e classe, situato in posizione rialzata a Bissone. Con una superficie abitabile di 137 m², una terrazza privata di 114 m² non visibile dall'esterno e un'area verde ad uso esclusivo, questa residenza soddisfa i più alti requisiti in termini di privacy, comfort ed estetica.

La pianta aperta offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate, mentre materiali pregiati come il marmo e il parquet in legno massiccio creano un'atmosfera abitativa di grande stile e senza tempo. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità si integra perfettamente nella zona giorno/pranzo. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e regalano una vista libera e incantevole sul lago - pura qualità di vita.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Hanglage im charmanten Bissone - nur wenige Minuten von Campione d'Italia, Lugano und der Autobahn entfernt. Umgeben von Grünflächen und mit Blick auf eine kleine Wasserquelle, geniessen Sie hier mediterranes Flair in exklusivem Ambiente.

- Zentrum Lugano: ca. 10 Minuten mit dem Auto, ca. 8
Minuten mit dem Zug ab Melide

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt in Melide ca. 5
Minuten mit dem Auto

- Flughafen Mailand-Malpensa: ca. 60 Minuten mit dem
Auto

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L'immobile si trova in una posizione collinare privilegiata nella tranquilla località di Bissone - tra natura, lago e la comodità della vicinanza urbana. Negozi, autostrada e mezzi pubblici sono rapidamente raggiungibili:

- Centro di Lugano: ca. 10 minuti in auto,
8 minuti in treno (da Melide)

- Negozi (Melide): ca. 5 minuti in auto

- Stazione ferroviaria di Melide:
ca. 10 minuti a piedi

- Uscita autostradale A2: ca. 3 minuti

- Aeroporto di Lugano-Agno:
ca. 20 minuti in auto

- Aeroporto di Milano-Malpensa:
ca. 60 minuti

- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung

- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem
Terrassen- und Gartenzugang

- Moderne Designküche mit hochwertigen
Einbaugeräten

- Zwei Schlafzimmer mit en-suite
Badezimmern

- Gäste-WC

- Fussbodenheizung und -kühlung (Luft-
Wärmepumpe)

- Klimaanlage in allen Räumen

- Marmor- und Parkettböden - hochwertig, stilvoll, pflegeleicht

- 1 Tiefgaragenplatz exkl. CHF 40'000.-

- Grosse Kellerfläche

- Baujahr 2021

- Nur 5 Wohneinheiten im Haus - diskret,
exklusiv, sicher

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- Accesso privato diretto all'appartamento tramite ascensore

- Zona giorno/pranzo open-space con accesso diretto a terrazza e giardino

- Cucina di design moderna con elettrodomestici da incasso di alta qualità

- Due camere da letto con bagno en-suite

- Servizio ospiti

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (pompa di calore aria/acqua)

- Aria condizionata in tutti gli ambienti

- Pavimenti in marmo e parquet - pregiati, eleganti e facili da mantenere

- 1 posto auto in autorimessa, escluso CHF 40'000.-

- Ampio locale cantina

- Anno di costruzione 2021

- Solo 5 unità nello stabile - discreto, esclusivo, sicuro

Diese exklusive Liegenschaft umfasst weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen und Ausstattungen - ideal für alle, die mehr Raum, mehr Weitblick oder eine andere Etage wünschen:

- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. OG (Nutzfläche 328m²)

- 5.0-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. OG (Nutzfläche 304m²)

- 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 142m² Terrasse im 4. OG (Nutzfläche 272m²)

Lassen Sie uns gemeinsam die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse finden.

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Carlos De Carvalho - +41 79 309 77 22
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All'interno dello stesso stabile sono disponibili anche altre unità abitative con caratteristiche e dimensioni differenti:

- Appartamento terrazza 5.5 locali al 2 degrees piano (328 m²)

- Appartamento terrazza 5.0 locali al 3 degrees piano (304 m²)

- Attico 3.5 locali con terrazza di 142 m² al 4 degrees piano (272 m²)

Contattatemi per trovare insieme la soluzione perfetta per le vostre esigenze.
Sarò lieto di inviarvi la documentazione o di fissare direttamente un appuntamento in loco - non vedo l'ora di ricevere la vostra richiesta.