4. Stock

Zentrale Gewerbeimmobilie inklusiv zwei zusätzlichen Wohnungen in Riggisberg (BE) zu verkaufen
Geschäftslokal im Erdgeschoss:
Modernisiertes Gewerbe mit maximaler Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung mit grosser Fensterfront
Highlights:
-Das Erdgeschoss mit 83,8 m2 wurde im Jahr 2015 total renoviert
-Schaufensterfront Richtung Durchfahrtsstrasse
-neue Küche und hochwertige Geräte
-Einbauschränke
-Grosszügiges Badezimmer mit Klosomat, Waschmaschine und Tumbler
-Geschäftslokal im Untergeschoss:
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit separatem Zugang
Highlights:
-Untergeschoss mit 56,4m2 und Wendeltreppe mit Zugang durch Türe zum Erdgeschoss
-Genügend Steckdosen
-ein Gästebad und ein kleine Küche
Separater Eingang
-Beheizt
-Angrenzend an den Technikraum
Wohnung im Chalet-Stil im 1.Obergeschoss:
Gemütliches Wohnen mit Weitsicht und alpinem Charme
Highlights:
-3,5 Zimmerwohnung mit 87,5 m2 im Chalet-Stil
-Im Jahr 2017 teilrenoviert
-Neue Küche mit Hochwertigen Geräten
-Neue Einbauschränke für maximalen Stauraum
-Badezimmer mit Dusche, Closomat-WC und eigene Waschmaschine/Tumbler
-Balkon mit traumhafter Weitsicht auf die Bergkette
-elektronische Sonnenstoren für höchsten Komfort
-Beim Verkauf leerstehend, sofort bezugsbereit/zum vermieten
Möbliertes Studio im 2. Obergeschoss mit Weitblick:
Grosszügiges Studio mit Weitsicht und hoher Dachschräge
Highlights:
-helles Möbliertes Studio mit 78,5m2
-grosse Raumwirkung durch hohe Dachschräge
-praktische Aufteilung
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Balkon mit Panoramablick auf die Bergkette
-Eigene Waschmaschine/Tumbler
Zusätzliche Vorzüge der Liegenschaft:
Wenig Aufwand, ideal für eine unkomplizierte Nutzung
Highlights:
-Gepflegte Liegenschaft, minimaler Unterhaltsaufwand, dank wenig Umschwung
-Mieteinnahmen
-Ölheizung (2003) und Brenner (2020) erneuert und modernisiert
-Boiler und Enthärtungsanlage 2022 erneuert (noch unter Garantie)
-Ein Parkplatz vor dem Haus
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten (blaue Zone) neben dem Haus
-2 bereits gelb markierte Parkplätze können dazu gemietet werden
-Postautohaltestelle in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar
Top Lage in Riggisberg:
Arbeiten und Freizeit perfekt vereint inmitten des Naherholungsgebiets.
Highlights:
-Direkt am Tor zum Gantrisch, deal für Natur- und Sportliebhaber
-vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport (Gurnigel)
-starke Dorfgemeinschaft mit regelmässigen kulturellen und sozialen Veranstaltungen
-Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse -Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar.
-Maximale Präsenz für Ihr Business im Dorfkern von Riggisberg mit grosser Schaufensterfront & Gewerbefläche auf 2 Etagen.
Die Immobilie ist momentan an drei Parteien zu Wohnzwecken vermietet. Die Wohnung der Besitzerin, kann nach dem Erwerb der
Liegenschaft entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen Ihr Unternehmen weiterzubringen.
Nadine Santovito