4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

**Willkommen am Kirschtalrain!**

Ein Leben zwischen der Hektik des Alltags und der Ruhe der Natur.

Wohnen Sie gerne ruhig und doch zentral? Wollen Sie ihr Heim individuell gestalten? Dann sind Sie am Kirschtalrain 37 an der richtigen Adresse.

Das moderne Mehrfamilienhaus in Binningen bietet Ihnen eine grosse Vielfalt, um Ihren perso¨nlichen Anspru¨chen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an der Westflanke des Bruderholzes des Kantons Basel-Landschaft und ist durch das Tram und Bus mit der Stadt Basel verbunden.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstu¨ck mit unverbaubarem Ausblick auf Binningen und in der Landschaft. Durch ihre naturnahe Lage bietet es einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtna¨he. Weite Gru¨nfla¨chen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderga¨rten und o¨ffentlichen Verkehrsmitteln runden das Bild ab.

Das Grundstu¨ck wird ringsherum von ehrwu¨rdigen Bestandsba¨umen und einheimischer Bepflanzungen begleitet, die durch lockere Neupflanzungen so erga¨nzt werden, dass Ausblick und Belichtung gewahrt bleiben. Nach Su¨den hat man eine schöne Aussicht auf Binningen und Bottmingen. Die Wiesenfla¨che der Parzelle wird als Naturgarten konzipiert und dient als Ersatz der vorgefundenen Naturfla¨che.

Das Geba¨ude mit seiner polygonalen Fassade besteht aus Sichtbetonba¨nder und Holzfassade. Die Fassade aus Holz gefertigt, bilden einen warmen Kontrast zu den ku¨hlen Betonba¨ndern. Ihre Farben werden vom Sonnenlicht auf die hellen Wa¨nde und Fenster reflektiert, so dass sich die Stimmung in den Wohnungen mit dem Wechsel der Jahreszeiten a¨ndert.

Der Haupteingang erfolgt u¨ber eine kleine Treppe und Rampe ins Hochparterre. Die 8 Stammparkpla¨tze sowie 2 Besucherparkpla¨tze bieten direkte Zuga¨nglichkeit zum Haus. Velostellpla¨tze befinden sich hier gut nutzbar verteilt. Das Haus bietet helle Wohnungen mit 3.5 - 5.5 Zimmern je mit Sitzplaz, Balkon und Terrasse.

Die Balkone und Gartensitzpla¨tze bieten Ausblick und Freiraum. Der umgebende Allgemeinbereich wird als Teil des Gemeinschaftseigentums gepflegt. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten Winterga¨rten die eine wetterunabha¨ngige und ganzja¨hrige Nutzung ermo¨glichen. Die Attikawohnung wird von eine grosszu¨gige Dachterrasse umschlossen. Vor allem der gedeckte Sitzbereich dient hier in der warmen Jahreszeit als Erweiterung des Wohnraums.

Basis fu¨r die Wa¨rmeversorgung des Geba¨udes sind Erdsonden mit Wa¨rmepumpen. Dazu kommt ein Free-Cooling System als umweltschonende und kostengu¨nstige Alternative zu Klimagera¨ten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die 5 Wohnungen mit Eigenstrom.

U¨ber das Entree wird das Treppenhaus betreten. Von hier aus ko¨nnen alle Geschosse zu Fuss oder mit dem Lift erreicht werden. Die Innenra¨ume bestechen durch ihre reduzierte Formsprache und der Natu¨rlichkeit der verwendeten Materialien. Es werden, je nach Ka¨uferwunsch, entweder Parkett oder Bodenplatten verlegt.

Die in allen Wohnra¨umen verlegte Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt an kalten Tagen fu¨r wohlige Wa¨rme. Die raumhohen Fenster unterstu¨tzen die architektonische Konzeption der Helligkeit, Grosszu¨gigkeit und Verbindung von Innen- und Aussenraum. Sie integrieren sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept. Die festgelegten O¨ffnungen gliedern die a¨ussere Erscheinung der Geba¨ude und ermo¨glichen eine Vielfalt an individuellen Grundrissanpassungen.

Die Ausstattung der Wohnungen in Hinsicht auf Bodenbela¨ge, Wandgestaltung, Ba¨der- und Ku¨chenausstattung werden vom Ka¨ufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpositionen. Individuelle Wu¨nsche und Anpassungen sind natu¨rlich mo¨glich.

Gerne begru¨ssen wir Sie zu einem unverbindlichem Beratungsgespra¨ch.