1/15
4.5 Zimmer, 145 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'350'000
5610 Wohlen AG
Gyrenhübelstrasse 23b
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
219 m²
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Beschreibung
Eine hochwertige Terrassen-Gartenwohnung mit Weitsicht und grosser Doppelgarage
Ein Wohntraum mit Weitsicht
Hier fühlen Sie sich Zuhause!
Sie interessieren sich für eine sehr gepflegte, helle und moderne 4½-Zimmer-Terrassenwohnung an erhöhter Lage in Wohlen AG.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2012 erbaut. Die zentrale Heizungsanlage ist eine Erdsondenwärmepumpe und die Heizverteilung wird mittels Bodenheizung gewährleistet. Jede Einheit hat den eigenen Warmwasserboiler sowie eine Enthärtungsanlage im angrenzenden privaten Keller. Die Nebenkosten sind aufgrund der soliden Minergiebauweise entsprechend niedrig.
Der hochwertige Innenausbau der Wohnung überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt dieser modernen Wohnung ist der verglaste Wintergarten mit Blick in die Berge. Zudem lädt ein grosszügiger Sitzplatz im Garten für gemütliche Stunden im Freien ein. Ein Ort, wo Sie viele ruhige Sonnenstunden geniessen können.
Zur Wohnung gehört eine grosse Doppelgarage und zusätzlichem Platz für Kleinfahrzeuge.
**Highlights der Wohnung:**
* Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe
* Offene, moderne Küche
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
* Helle Plattenböden in Wohn- und Essbereich sowie in den Nasszellen und 2 Schlafzimmern
* Parkettboden im Elternschlafzimmer und Ankleide
* Einbauschränke im Reduit (Waschraum)
* Sehr grosser Kellerraum
* Wintergarten
* Grosszügiger Gartenanteil mit Sitzplatz
* Eigene grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Kleinfahrzeuge
* Erhöhte, ruhige Lage mit toller Weitsicht
* Minergiestandart - niedrige Betriebskosten
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Voranmeldung gerne besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Raumprogramm
**Terrassenwohnung TH A1**
* Entrée (8m2)
* Küche (7.5m2
* Wohnen/Essen (59.2m2)
* Waschen/Reduit (10.3m2)
* Zimmer 1 (18.1m2)
* Zimmer 2 (12.3m2)
* Zimmer 3 (12.3m2)
* Dusche/WC (6.3m2)
* Reduit/Ankleide (5.2m2)
* Badezimmer (5.5m2)
* Keller (74.5m2)
* Wintergarten (ca. 15m2)
Hier fühlen Sie sich Zuhause!
Sie interessieren sich für eine sehr gepflegte, helle und moderne 4½-Zimmer-Terrassenwohnung an erhöhter Lage in Wohlen AG.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2012 erbaut. Die zentrale Heizungsanlage ist eine Erdsondenwärmepumpe und die Heizverteilung wird mittels Bodenheizung gewährleistet. Jede Einheit hat den eigenen Warmwasserboiler sowie eine Enthärtungsanlage im angrenzenden privaten Keller. Die Nebenkosten sind aufgrund der soliden Minergiebauweise entsprechend niedrig.
Der hochwertige Innenausbau der Wohnung überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt dieser modernen Wohnung ist der verglaste Wintergarten mit Blick in die Berge. Zudem lädt ein grosszügiger Sitzplatz im Garten für gemütliche Stunden im Freien ein. Ein Ort, wo Sie viele ruhige Sonnenstunden geniessen können.
Zur Wohnung gehört eine grosse Doppelgarage und zusätzlichem Platz für Kleinfahrzeuge.
**Highlights der Wohnung:**
* Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe
* Offene, moderne Küche
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
* Helle Plattenböden in Wohn- und Essbereich sowie in den Nasszellen und 2 Schlafzimmern
* Parkettboden im Elternschlafzimmer und Ankleide
* Einbauschränke im Reduit (Waschraum)
* Sehr grosser Kellerraum
* Wintergarten
* Grosszügiger Gartenanteil mit Sitzplatz
* Eigene grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Kleinfahrzeuge
* Erhöhte, ruhige Lage mit toller Weitsicht
* Minergiestandart - niedrige Betriebskosten
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Voranmeldung gerne besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Raumprogramm
**Terrassenwohnung TH A1**
* Entrée (8m2)
* Küche (7.5m2
* Wohnen/Essen (59.2m2)
* Waschen/Reduit (10.3m2)
* Zimmer 1 (18.1m2)
* Zimmer 2 (12.3m2)
* Zimmer 3 (12.3m2)
* Dusche/WC (6.3m2)
* Reduit/Ankleide (5.2m2)
* Badezimmer (5.5m2)
* Keller (74.5m2)
* Wintergarten (ca. 15m2)
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