822 m²

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer flachen und besonders sonnigen Lage in Gerre di Sotto. Mit einer Fläche von 822 m2 eignet es sich hervorragend für die Realisierung des eigenen Traumprojekts und ist ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Gerre di Sotto ist ein Ortsteil der Gemeinde Locarno, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut, vor allem bei denjenigen, die im Kontakt mit der Natur und in der Nähe des Lago Maggiore wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region zu verzichten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des angrenzenden Grundstücks zu erwerben.

Semi-extensives Wohngebiet: W3

Ausnützungsziffer: 0.6

Überbauungsziffer: 30%

Maximale Firsthöhe: 13m

Maximale Traufhöhe: 9.5m

Entfernung von der Grenze: 4m



Questo terreno edificabile pianeggiante si trova in zona particolarmente soleggiata a Gerre di Sotto. Con una superficie di 822 m2, è pronto per ospitare il progetto dei tuoi sogni ed è l'ideale per la costruzione di una casa plurifamiliare. Gerre di sotto è una frazione del comune di Locarno ed è una zona privilegiata e sempre più ricercata, specialmente da coloro che desiderano vivere a contatto con la natura, vicino ai grandi centri della regione e non troppo distanti dal Lago Maggiore, e che allo stesso tempo desiderano vivere in un luogo vicino a servizi efficienti e di qualità. Vi è inoltre la possibilità di acquistare parte del terreno confinante.

Zona residenziale semi-estensiva: R3

Indice di sfruttamento: 0.6

Indice di occupazione: 30 %

Altezza massima al colmo: 13 m

Altezza massima alla gronda: 9.5 m

Distanza dal confine: 4 m

Distanza da costruzioni: 8 m