2.5 Zimmer, 2. Stock

Due esclusivi appartamenti **vista lago** con piscina e darsena privata a Bissone, in un residence edificato direttamente sulle rive del lago.

Un'opportunità unica per le **molteplici possibilità di investimento**: i due appartamenti sono **venduti insieme** e possono essere utilizzati come residenza primaria, residenza secondaria o essere destinati ad affitti brevi grazie alla destinazione commerciale della struttura. Gli immobili sono anche disponibili per l'acquisto attraverso la cessione della società proprietaria.

I due ampi monolocali sono situati al **secondo piano** di un residence, un tempo hotel e ora trasformato in appartamenti privati. L'intero complesso offre una serie di servizi esclusivi, tra cui **due** **piscine**, **darsena** privata, area svago e **parco condominiale**, oltre alla possibilità di usufruire di un **custode** presente 24 ore su 24.

Il **primo appartamento** più grande si distingue per la sua ampiezza: spazioso salone con cucina a vista, bagno completo, bagno ospiti e un **grande ambiente**senza finestre ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo, che può essere personalizzato, a seconda delle esigenze, come palestra, locale hobby o altro.

Il **secondo monolocale** è caratterizzato da una disposizione più compatta ma altrettanto funzionale. Soggiorno con cucina a vista, bagno spazioso con doccia e **sauna** privata, stanza separata senza finestra che offre comunque privacy e versatilità d'uso.

Gli interni sono stati **interamente ristrutturati** nel 2023. Pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in gres, cucine moderne. Il riscaldamento avviene tramite caloriferi collegati ad una caldaia a gasolio. I serramenti sono in pvc con doppi vetri. Aria condizionata.

Gli appartamenti non dispongono di posteggi di proprietà. Tuttavia, nel piazzale del residence sono **disponibili numerosi posti auto**, fruibili liberamente da tutti i residenti.

A disposizione dei residenti una **lavanderia condominiale**.

Situati direttamente sul Lago di Lugano, questi due monolocali sono in una posizione molto strategica in quanto a soli 10 minuti in auto dal centro di Lugano e nei pressi degli accessi autostradali.

MISURE

Superficie totale: 163 mq

Rif.: V-NF-BIS-CAM-65