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953 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'200
4323 Wallbach
Flösserweg
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Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
953 m²
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'200
Beschreibung
Attraktives Bauland (Abparzellierung möglich) - direkt am Rhein mit Blick ins Grüne
**Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Natur**
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.
Wichtige Details
Parzelle Nr. 869
Strasse, Ort Flösserweg, Wallbach AG
Objektart Bauland Wohnen
Baulandfläche 953 m2 (Abparzellierung je 1/2 möglich)
Bauzone W2
Ausnützungsziffer 0.40
Erschliessungsstand erschlossen
Architekturverpflichtung Nein
**BAUZONE W2**
Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.
In der Zone W2 sind Einfamilienhäuser mit einer kleinen Zweitwohnung, Doppeleinfamilienhäuser sowie Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig.
Massgebend ist die Bauordnung der Gemeinde Wallbach. Es wurden keine Abklärungen über bauliche Möglichkeiten gemacht. Dies ist Sache der Interessenten und des Käufers.
**AUSNÜTZUNG**
Betreffend Ausnützungsziffer gelten die Definitionen gemäss kantonalem Recht. Zudem wird die Fläche in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.
Wichtige Details
Parzelle Nr. 869
Strasse, Ort Flösserweg, Wallbach AG
Objektart Bauland Wohnen
Baulandfläche 953 m2 (Abparzellierung je 1/2 möglich)
Bauzone W2
Ausnützungsziffer 0.40
Erschliessungsstand erschlossen
Architekturverpflichtung Nein
**BAUZONE W2**
Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.
In der Zone W2 sind Einfamilienhäuser mit einer kleinen Zweitwohnung, Doppeleinfamilienhäuser sowie Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig.
Massgebend ist die Bauordnung der Gemeinde Wallbach. Es wurden keine Abklärungen über bauliche Möglichkeiten gemacht. Dies ist Sache der Interessenten und des Käufers.
**AUSNÜTZUNG**
Betreffend Ausnützungsziffer gelten die Definitionen gemäss kantonalem Recht. Zudem wird die Fläche in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
Kinderfreundlich
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