5.5 Zimmer, 150 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Ernetschwilerstrasse 8 in Uznach und liegt an einer besonnten, zentralen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.

**Gebäude und Grundstück**

Das Haus wurde 1954 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 407 m². Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Bezug ist sofort oder nach Vereinbarung möglich.

**Zustand und Renovationen**

**Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, benötigt jedoch eine Renovation, um modernen Wohnansprüchen zu entsprechen.**

* Das Untergeschoss wurde bereits renoviert.
* Die Ölheizung wurde ca. 2015 ersetzt.
* Ein Waschraum, ein Kellerabteil und ein Naturkeller sind vorhanden.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss** Der grosszügige Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC sowie zur Küche, die aus einem älteren Jahrgang stammt. Zwei Zimmer sind vorhanden, wovon eines als Wohnbereich mit Balkon genutzt wird. Diese beiden Räume sind durch eine Schiebetür getrennt, können aber auch wieder als separate Zimmer genutzt werden.

**Obergeschoss** Über eine schöne, hölzerne Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Fenster (älteren Jahrgangs), drei Zimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein geräumiger Vorplatz.

**Dachgeschoss** Ein Estrich mit ausziehbarer Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Aussenbereich**

Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze sowie ein Garten mit viel Gestaltungspotenzial.

**Lage und Umgebung:**

* Bahnhof Uznach in 11 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle "Tor" nur 3 Gehminuten entfernt
* Oberstufenschulhaus Bifang in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
* STAR Express Supermarkt in 9 Gehminuten erreichbar
* Apotheke "Städtchen" in 6 Gehminuten
* Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Die grosszügige Raumaufteilung, der gepflegte Garten und die Balkone schaffen eine einladende Atmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Mit seiner Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für den Alltag. Geniessen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der Balkone mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Uznach wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Eigenheims.

**Verkaufspreis**

Der Kaufpreis beträgt CHF 798'000.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!