776 m²

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 776 m² in der beliebten Gemeinde Döttingen AG. Die Parzelle befindet sich in Wohnzone 2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.45 und eignet sich ideal für den Bau eines grösseren Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.

Eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor ohne Architekturverpflichtung und bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Planung Ihres Projekts. Die rechteckige Form des Grundstücks erleichtert eine effiziente Nutzung der Fläche.

Das Grundstück liegt an ruhiger Lage in einem gepflegten Quartier mit kurzen Wegen zur Schule und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr. Die Gemeinde Döttingen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität aus eingebettet zwischen Aare, Rebbergen und dem Achenberg.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Attraktive Wohnlage Ruhiges Quartier mit Nähe zu Schulen, Natur und Zentrum
• Optimal erschlossen Rechteckige Parzelle mit 776 m² Fläche
• Zukunftsorientiertes Potenzial Geeignet für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus
• Keine Architekturverpflichtung Freie Projektgestaltung auf Basis der Machbarkeitsstudie
• Starke Anbindung In 15 Minuten mit der Bahn in Baden, 35 Minuten nach Zürich

Dieses Grundstück vereint Standortqualität, Flexibilität in der Bebauung und ein hohes Entwicklungspotenzial ideal für private Bauherren oder Investoren.

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