9 Zimmer, 210 m²

**Charmantes Renditeobjekt in Murten – Vielseitiges 3-Familienhaus mit zukunftsweisender Energieversorgung**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint historische Substanz mit moderner Technik und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Investitionssicherheit und nachhaltiger Energieversorgung. Die drei separaten Wohneinheiten eignen sich hervorragend als Renditeobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
**Highlights im Überblick**

* **Zentrale und dennoch ruhige Lage** in unmittelbarer Nähe zu Murtensee, Altstadt, Schulen und ÖV
* **Drei eigenständige Wohneinheiten** mit ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 220 m² zusätzlicher Nutzfläche
* **Nachhaltige Energieversorgung** dank Wärmepumpe (2018) und Photovoltaikanlage (2023, ca. 10'000 kWh p.a.)
* **Solide Renditepotenziale**: UG vermietet (ca. CHF 1'400.–/Monat), OG als Airbnb (CHF 3'500.– bis 6'000.–/Monat)
* **Zwei Garagenboxen & Aussenparkplätze**, gepflegter Garten und Estrich mit ca. 10 m² zusätzlichem Stauraum
* **Renovationspotenzial** in UG und EG bietet zusätzliche Wertsteigerungschancen
* **Modernisierter Innenausbau**, u. a. mit neuem Parkett im UG (2022), zeitgemässen Küchen und Badezimmern im OG

Ob als lukrative Kapitalanlage, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität. Der durchdachte Grundriss und separate Eingänge ermöglichen eine klare Abgrenzung der Einheiten.
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Erleben Sie vor Ort, wie sich historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt ergänzen. Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist eine zukunftsorientierte Investition mit Wohlfühlfaktor.

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**Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Renditeobjekt persönlich vorzustellen.**