3.5 Zimmer, 97 m²

Schätzen Sie eine gepflegte, bestens ausgestattete Wohnung? Lieben Sie einen Garten beinahe schon wie bei einem Einfamilienhaus? Und ökologisch sollte die Wohnung auch sein?

Dann lesen Sie doch bitte weiter

Objekte
3.5 Zimmer-Gartenwohnung, MINERGIE-Standard, Baujahr 2017, Wohnfläche 97.1 m², Nebenflächen 20.0 m², Loggia/Sitzplatz, Keller, Gartenanteil 167.5 m², Autoeinstellplatz CHF 35000.

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Die Überbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern befindet sich an recht zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage im alten und beliebten Ortsteil Gipf in unmittelbarer Nähe zum Dorfbach. Dank der zentralen Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei. Die Besonnung ist ganztags vorhanden, insbesondere Abendsonne auf dem Sitzplatz. Alle Zimmer, inklusive Nassräume, haben direkten Zugang zum Garten. Die Distanz zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank ist bestens zu Fuss zu meistern. Die nächste Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof in Frick liegt nur zwei Gehminuten entfernt.

Besonderes
Die Ausstattung mit zwei vollständigen Nassräumen (beide mit Tageslicht) ist für eine 3.5 Zimmer-Wohnung aussergewöhnlich.

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, welche einen schönen und umfangreichen Innenausbau und einen hübschen Garten schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 8.5 m²
Auto-Einstellplatz Nr. 27
Abstellraum für Velos (gemeinsame Nutzung)

Erdgeschoss:
Gang 7.2 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²
Zimmer 13.9 m²
Zimmer 12.1 m²
Réduit 3.9 m²
Dusche/WC 5.3 m²
Bad/Dusche/WC 8.1 m²
Gedeckter Sitzplatz/Loggia 11.5 m²

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau ist zeitlos gehalten und von sehr guter Qualität. Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Réduit mit Waschmaschine/Tumbler
- Grossformatige Feinsteinzeug-Platten und Eichenparkett
- Beide Nassräume mit Tageslicht
- Joulia-Duschen mit Wärmerückgewinnung
- Geschosshohe Holz-/Metall-Fenster
- Teilweise elektrische Storen
- Zahlreiche Einbauleuchten
- Komfortlüftung
- Gut ausgestattete Küche mit Insel, Steamer, Granitabdeckung

Die Wohnung wurde im MINERGIE-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort, tiefere Heizkosten und eine verbesserte Werterhaltung sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne weitere Renovationen bezogen werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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