4.5 Zimmer, 200 m²

**Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus ist Teil einer kleinen, harmonischen Überbauung mit zwei Liegenschaften, mehreren Wohnungen und einer gemeinschaftlichen Einstellhalle. Schon beim ersten Blick wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Haus. Die Architektur ist geprägt von Individualität und einem liebevoll durchdachten Konzept, das weit entfernt ist vom typischen Standardbau.

Errichtet nach ökologisch-biologischen Grundsätzen, schuf der damalige Bauherr ein kleines Paradies – eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Quartier, das durch seine friedliche Atmosphäre und ein herzliches Miteinander besticht.

Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume auf allen drei Etagen. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zentral gelegene Steinsitzofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet und zugleich für eine behagliche Stimmung sorgt.

**Raum für Leben und Gemeinschaft**

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht, Wärme und direktem Zugang zum Garten begeistert. Die moderne, offen gehaltene Küche mit einer großzügigen Vorratskammer bietet ausreichend Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Eine praktische Gästetoilette sowie ein einladender Windfang mit Garderobe runden das Erdgeschoss ideal ab.

Der liebevoll gepflegte Garten wird in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer – ein Ort, an dem Sie die Sonne genießen, mit Freunden grillen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Für Kinder bietet der Garten genügend Freiraum zum Spielen, Toben und Freundschaften mit den Nachbarskindern schließen.

**Rückzugsorte für Gross und Klein**

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eine Galerie mit Potenzial für eine gemütliche Lese- oder Spielecke sowie ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignet. Auch hier finden Sie zusätzlichen Stauraum in einer praktischen Abstellkammer.

**Praktisch und durchdacht bis ins Detail**

Im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil im Luftschutzraum sowie ein separater Naturkeller zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer gemeinschaftlichen Waschküche, einem Bastelraum und einem Abstellraum – ideal für alle, die gerne kreativ sind oder einfach zusätzlichen Platz benötigen.

**Lage mit Lebensqualität**

Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Quartierstraße, die in einer Sackgasse endet – ein sicherer Ort zum Aufwachsen und Wohlfühlen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Freiburg erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, Bern in etwa 25 Minuten – eine ideale Anbindung für Pendler.

**Ein Zuhause mit Herz**

Dieses Haus bietet nicht nur grosszügige Räume und eine durchdachte Architektur, sondern vor allem eines: ein Gefühl von Zuhause. Ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt, wo Erinnerungen wachsen dürfen und der Raum für all die kleinen und grossen Momente des Lebens bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dies wunderschöne Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Für eine detaillierte Dokumentation, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler, gerne zur Verfügung.

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Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch

Un endroit pour arriver, se faire plaisir et rester - votre nouvelle maison vous attend.

Cette charmante maison individuelle, construite sur un seul côté, fait partie d'un petit ensemble harmonieux de deux immeubles, de plusieurs appartements et d'un parking commun. Dès le premier regard, il est clair qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. L'architecture est marquée par l'individualité et un concept soigneusement pensé, loin des constructions standard typiques.

Construit selon des principes écologiques et biologiques, le maître d'ouvrage de l'époque a créé un petit paradis - niché dans un quartier calme et familial, qui séduit par son atmosphère paisible et sa cohabitation chaleureuse.

La propriété est orientée au sud et séduit par ses pièces lumineuses sur les trois étages. De généreuses baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse qui assure un climat de vie agréable tout au long de la journée. Un point fort particulier est le poêle en pierre situé au centre du salon, qui fournit une chaleur agréable pendant la saison froide et crée en même temps une ambiance confortable.

**Un espace pour la vie et la communauté**

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger ouverts qui offrent beaucoup de lumière, de chaleur et un accès direct au jardin. La cuisine moderne et ouverte, avec un grand débarras, offre suffisamment de place pour tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Des toilettes pratiques pour les invités et un porche accueillant avec vestiaire complètent idéalement le rez-de-chaussée.

Le jardin, soigneusement entretenu, devient une extension du salon pendant les mois d'été - un endroit où vous pouvez profiter du soleil, faire un barbecue avec des amis ou finir la soirée avec un verre de vin. Pour les enfants, le jardin offre suffisamment d'espace pour jouer, se défouler et se faire des amis avec les enfants du voisinage.

**Des lieux de retraite pour petits et grands**

À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses qui peuvent être utilisées individuellement - que ce soit comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre pour les invités. Une mezzanine avec un potentiel pour un coin lecture ou jeu confortable ainsi qu'une salle de bain spacieuse complètent cet étage.

Le grenier offre une autre grande chambre à coucher ainsi qu'une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de sport. Ici aussi, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans un débarras pratique.

**Pratique et bien pensé jusque dans les détails**

Au sous-sol commun, vous disposez d'un compartiment de cave privé dans l'abri anti-aérien ainsi que d'une cave naturelle séparée. En outre, vous bénéficiez d'une buanderie commune, d'une salle de bricolage et d'un débarras - idéal pour tous ceux qui aiment créer ou qui ont simplement besoin d'espace supplémentaire.

**Un emplacement offrant une qualité de vie**

La propriété est située dans une rue de quartier à faible circulation qui se termine par une impasse - un endroit sûr pour grandir et se sentir bien. Les écoles, les transports publics et les commerces sont facilement accessibles à pied. La ville de Fribourg est à seulement 15 minutes en voiture et Berne à environ 25 minutes - une connexion idéale pour les navetteurs.

**Une maison qui a du cœur**

Cette maison n'offre pas seulement des espaces généreux et une architecture bien pensée, mais surtout une chose: un sentiment d'être chez soi. Un lieu où l'on se sent en sécurité, où les souvenirs peuvent grandir et qui offre un espace pour tous les petits et grands moments de la vie.

Nous nous réjouissons de vous faire visiter personnellement cette magnifique propriété.

Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.

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