3.5 Zimmer, 117 m², 3. Stock

Lage

Die Liegenschaft Pfistergasse 3 liegt im zentral gelegenen Kleinstadtquartier. Das Haus besticht im Aussehen mit den alten, gut gepflegten Hausmauern und den Dachlukarnen. Die verbauten Sprossenfenster verleihen den Innenräumen gemütliche Atomsphäre sowie dem Erscheinungsbild der Liegenschaft grossen Scharm. Im Erdgeschoss der Pfistergasse 3 und Rütligasse 2 befinden sich diverse Geschäfte für ein gemütliches Shoppingerlebnis sowie auch ein gemütlich eingerichteter Gastrobetrieb. Zur Wohnung gelangen Sie über einen sanierten Personenaufzug oder über ein grosszügiges und gepflegtes Treppenhaus.

Vom Kleinstadtquartier sind Sie innert 8 Minuten Fussweg am Hauptbahnhof. Über den nahgelegenen Kasernenplatz gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufläden wie auch Migros und Coop.

Wohnung
Die aktuell in Sanierung befindenden 3.5-Zimmerwohnung wird per Mitte Mai 2025 an die neuen Mieter übergeben.
Der loftartige Wohnraum mit Cheminée bietet ein besonderes Ambiente zur Erholung vom Alltag. Die 3.5-Zimmerwohnung mit den 117 m2 Wohnfläche ist sehr grosszügig und lässt sich perfekt einrichten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über zahlreiche Einbauschränke.. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Mosaikparkett und die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit praktischem Plattenboden ausgestattet.

Die neue, helle Küche verfügt über gängige Küchengeräte der Marke V-Zug. Im Badezimmer gibt es eine grosse Dusche mit Glaswand. Weiter gibt es einen Radiator für wohlig warme Handtücher, eine Toilette und einen grossen Waschtisch mit darüber hängendem Spiegelschrank mit zusätzlich indirekter Beleuchtung. Für die Kleiderreinigung wird in der Nasszelle ein Waschturm platziert.

Ein kleiner, geräumiger Balkon mit Sicht in den Innenhof und auf die Museggtürme bieten genug Platz für gemütliche Stunden draussen. Für die Sitzpolster oder den Grill gibt es ein Reduit direkt auf dem Balkon.

Zur Wohnung gibt es ein trockenes Kellerabteil und einen Veloabstellraum im Innenhof.

Die Fotos zeigen die Materaliesierung vom Ausbau. Bilder der neuen Wohnung werden anfangs Mai aufgeschaltet.

Innenausstattung


- Küche: offene Küche
- Nebenräume: Veloraum, Keller

Sanitär


- Sanitär: Bad mit Dusche
- Anzahl Duschen: 1
- Anzahl Toiletten: 2
- Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich


- Fussboden: Plättli, Parkett
- Fenster: Holz
- Verglasung: Dreifach verglast
- Haustiere: Nicht erlaubt

Aussenbereich


- Extras: Balkon

Technik & Heizung


- Heizung: Radiator, Fussbodenheizung

Kaution


- Kaution erforderlich: Ja
- Kautionshöhe: CHF 8400

Mögliche Kautionen:
Mietzinsdepot:

- Hypothekarbank Lenzburg AG