1 Zimmer, 72 m², 2. Stock

Per März 2025 neu gebaute 1-Raum-Dachwohnung in einem MFH (1947);
für Individualisten. In Schaffhausen gibt es wahrscheinlich nichts
vergleichbares.
Lage: hell und sonnig.
Umfeld: Urbane Lage mit Grün

Wohnungs-Merkmale:
- Im Dach, mit Dachschrägen
- 1 offener Hauptraum (72 m2), "unterteilt" in 4 Zonen (u.a. mit Gaube)
- Sehr viel Holz (Wände, Seiten, Dachschrägen (aus der DACH-Region))
- Sichtbare Dachbalken (1947)
- 4 grosse Dachfenster (mit elektrischen Rolläden)
- Moderne grosse Küche (Induktionskochfeld, Geschrirrspüler, Tiefkühler)
- Badezimmer mit Dusche (ohne WC)
- Separtes WC
- Kleine Abstellkammer
- Garderobe mit grossem Schrank beim Eingang
- Bereits installierte Grundbeleuchtung (LED-Band und LED-Spots)
- Eigene Waschmaschine (mit integriertem Trockner)
- Kein Balkon (dafür eine grosse Gaube mit Aussicht)
- Gaube mit Sonnenschutzfolie in den Fensten und elektrische Innenmarkise
- Moderne Kunststoff-Bodenbeläge (betonfarbig)
- Veloraum im Keller
- Kellerabteil einfach Art (neu, Holzlatten, mit Betonboden)
- Im 2. OG, kein Lift
- Wärmepumpenheizung (2024) mit Radiatoren
- Wohnungskonzept mit Architekt entwickelt
- Direkt an der Hauptstrasse, in der Wohnung ziemlich ruhig
- Interessante abwechslungsreiche urbane und nie langweilige Aussicht
(ins Quartier, auf die Bahnanlagen, in die Stadt, ins Grüne, manchmal
sieht man sogar die Berge)

Ungedeckter reservierter Parkplatz in der Nähe im Quartier: CHF +85.00

Sonst noch:
- Nur für eine Einzelperson geeignet (Paar? Nur bei extremer Harmonie)
- Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt
- Wohnung und Haus sind nicht behindertengerecht
- KEINE Hunde und Katzen (am besten gar keine Tiere)
- 3 Bushaltestellen in Sichtweite (Bus 3, 6)
- Zu normalen Tageszeiten alle 5 Minuten ein Bus zum Bahnhof
- Mit Bus 5 Min. bis zum BHF SH, 8 Min. bis zum Kantonsspital
- In 12 Minuten ohne Bus zu Fuss bis zum Bahnhof Schaffhausen
- Einige Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe (Avia Tankstelle
mit Shop (bis 22:00 offen), Müller Beck (bis 11:30 Uhr offen))
- Keine Parkiermöglichkeit beim Haus
- Ideal für Leute ohne Auto. Perfekte ÖV-Anbindung
- Das Quartier befindet sich in einer Aufwertungs-Phase