6 Zimmer, 200 m²

Proprietà esclusiva su 2 piani con 900 mq di giardino, ulteriore terreno edificabile di 1.180 mq e possibilità di realizzare 1.248 mq di SUL

A Collina d'Oro, proponiamo in vendita una **villa signorile di oltre 300 mq**, disposta su 2 piani abitabili, con ottima esposizione solare, privacy e comfort abitativo.

La proprietà si trova su un lotto di 900 mq con giardino pianeggiante e dispone di un terreno edificabile aggiuntivo di 1.180 mq, con la possibilità di realizzare fino a 1.248 mq di SUL.

**Caratteristiche della Villa**

**Piano superiore**

* atrio elegante
* grande soggiorno con camino;
* ampia zona pranzo;
* elegante zona living con ampie vetrate affacciate sul giardino pianeggiante, ricco di fiori e piante;
* cucina separata e abitabile, con uscita sul portico esterno con zona soggiorno estivo, area barbecue;
* 1 camera da letto matrimoniale con 1 bagno en-suite con vasca e doccia, armadi a muro
* 1 camera da letto matrimoniale
* 1 bagno completo.

**Piano terreno**

* ampio ingresso;
* 1 camera matrimoniale con armadi a muro;
* 1 guardaroba;
* 1 bagno completo;
* accesso al giardino inferiore;
* 1 camera - studio;
* locali di servizio: cantina vini, locale dispensa, grande lavanderia e locale tecnico.

**Dettagli:**

* Giardino pianeggiante di 900 mq, curato e con piante ornamentali
* Portico con vista aperta sulle colline
* Terreno edificabile di 1.180 mq
* Garage per 2 auto + 3 posti auto ospiti
* Vicino a TASIS e Franklin University

**Opportunità unica a collina d'Oro**

Questa proprietà è ideale sia come villa unifamiliare con ampio giardino, sia per chi desidera sfruttare il terreno edificabile per una piccola promozione immobiliare.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!