6.5 Zimmer, EG

**Grosszügige und lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kellerabteil an ruhiger und familienfreundlicher Lage.**

In einer begehrten Wohngegend erwartet Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Durch einen repräsentativen, stilvollen Innenausbau und eine interne Treppe besticht diese Wohnung mit einzigartigem Charme. Die Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 2 Wohneinheiten.

Die Liegenschaft befindet sich im gefragten >, am Fusse des Bruderholzes und am unteren Rand des >, in der Nähe des malerischen St. Margarethenparks. Hier erwartet Sie eine angenehme und ruhige Wohnlage, die das bevorzugte Wohnquartier innerhalb der Stadt Basel ausmacht. Gehobener Baustil prägt die Umgebung mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Die Röschenzerstrasse, eine ruhige Quartierstrasse, trägt zur entspannten Atmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Tram- und Buslinien Nr. 15, 16 und 36. Der Bahnhof SBB, die lebendige Innenstadt von Grossbasel sowie die grünen Oasen St. Margarethenpark/Kunsteisbahn und die charmante > mit seinem markanten Wasserturm sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn N2, der MPark Dreispitz sowie der St. Jakob Park sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt von 5-10 Minuten entfernt.

Die Umgebung der Wohnung besticht durch einen gepflegten Vorgarten mit einem einladenden Eingangsbereich, einem überdachten Fahrradabstellplatz sowie liebevoll gestalteten Grünflächen, Rabatten und einer Gartenanlage mit Garagenzufahrt (kann optional genutzt werden). Vorplatz, Stützmauern, Ziergehölz, Rasen und alte Bäume tragen zu einer harmonischen Umgebung bei. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Maisonettewohnung zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause vorstellen zu dürfen.

**Eckdaten**

Miete: CHF 4'950 Netto

Objekttyp: Wohnung

Anzahl Zimmer: 6.5

Etage: 2

Wohnfläche: 191 m2 Nettowohnfläche. Approximative Nutzfläche der Garage ist 16.5m2

Baujahr: 1928; Gesamtsanierung zw. 1987-1992 und laufende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten erfolgten zwischen 2008 und heute (u.a. neuer Parkett verlegt im 2017)

Zone: 2A mit Schutz des Baumbestandes.

**Merkmale und Ausstattung**

* Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner
* Balkon / Terrasse
* Garten / Grünanlage
* Aussicht
* Kinderfreundlich
* Ruhige Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Schulen in unmittelbarer Nähe
* Kellerabteil