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7.5 Zimmer, 225 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

auf Anfrage

2523 Lignières

Chemin De L'adret 6

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Eckdaten

Online seit 5 Tagen

Objektart

Haus

Zimmer

7.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

225 m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

565 m²

Nutzfläche

225 m²

Neubau

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Beschreibung

Magnifique villa individuelle 7.5 pièces à Lignières


À vendre : villa individuelle spacieuse de7.5 pièces, située dans un environnement calme et familial à Lignières, à seulement 10 minutes en voiture du lac. Construite en 2021 en briques, cette maison en parfait état offre des prestations de haute qualité, avec aucun travaux à prévoir.

**Description**(surface terrain 565 m2 et surface habitable 260 m2 garage inclu) :

* **Etage supérieur/entrée :**
- Garage double fermé avec porte automatique : 32.98 m2 + mezzanine 11.63 m2
- Hall entrée avec armoires intégrées : 19.02 m2
* **Etage supérieur/chambres :**
- Hall décervant toutes les chambres : 15.17 m2
- Salle de bain avec baignoire et machines à laver/sécher : 9.75 m2
- Deux chambres : 14.73 m2 et 18.34 m2
- Suite parentale : chambre 19.36 m2 + salle de bain avec douche italienne et deux lavabos séparés 7.45 m2 + dressing 13.27 m2
* **Rez-de-chaussée :**
- Cuisine ouverte + salle à manger : 34.74 m2
- Salon : 36.66 m2
- Bureau : 13.08 m2
- Réduit/salle TV : 7.56 m2
- WC + réduit séparé (porte coulissante) : 11.31 m2
- Local technique : 14.66 m2
- Terrasse couverte/Jardin d'hiver non chauffé : 14.75 m2
- Jardin complet : 362m2 (clôturé avec haie) avec terrasse carrelée (34.57 m2)

**Caractéristiques principales :**

* **Espaces généreux et lumineux** : belles hauteurs sous plafond, pièces spacieuses et nombreux rangements intégrés.
* **Suite parentale** : comprenant salle de bain privative avec douche à l'italienne et dressing.
* **Extérieur entièrement aménagé et clôturé** : jardin soigné avec tondeuse électrique, potager, haie, arbustes et store intégré.
* **Terrasse couverte et vitrée** : possibilité d'ouvrir complètement selon vos envies, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
* **Panneaux solaires pour l'électricité** : production maximale de 2128 Vdc avec onduleur, pour une meilleure autonomie énergétique.
* **Chauffage à distance** : système performant et écologique, raccordé au réseau de chauffage à distance de Lignières.
* **Sécurité et confort** : maison équipée d'un système de sécurité relié à une centrale (Prodis), domotique et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
* **Garage double avec mezzanine** : espace de rangement supplémentaire.
* **Emplacement idéal** : à seulement 100 mètres de l'école primaire, dans un quartier récent doté de toutes les infrastructures nécessaires.
* **Maison non-fumeur**, préservée et entretenue avec soin.

Possibilité de reprise de certaines installations (mobilier, luminaires, etc.).

Une maison clé en mains, idéale pour une famille recherchant qualité, tranquillité et confort moderne.

?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir la plaquette de vente ou pour une visite !

**!!! Agent s'abstenir !!!**

Merkmale

Kubatur

1'293 m³

Kinderfreundlich

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