3.5 Zimmer, EG

Dernier appartement disponible - Appartement 3,5 pièces neuf au rez de chaussée - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat

**Appartement neuf - Finition novembre 2024**

**Appartement 3,5 pièces au rez de chaussée**

**Idéal pour investissement locatif ou 1er achat**

Charmante petite résidence de 5 appartements nouvellement construite idéalement située en plein centre du village de la commune d'Ardon dans une zone résidentielle calme bénéficiant de toutes les commodités locales à proximité directe en plein coeur du Valais central.

**Appartement 3,5 pièces au rez - Lot A1 (orienté sud-est):**

* Hall d'entrée avec armoire de rangement
* 1 grande salle de bains avec wc, lavabo, baignoire et raccord pour la colonne de lavage
* 2 chambres à coucher de 10,8 m2 et 12,1 m2
* Cuisine ouverte
* Coin à manger
* Salon-séjour plein sud
* Terrasse de 18 m2
* Pelouse privative de 101 m2
* 1 cave au sous sol de 5 m2
* 1 ou 2 places de parc extérieure

**Caractéristiques :**

* Résidence de 5 logements
* Pelouse commune à l'immeuble
* Grande terrasse et surface extérieure
* Zone résidentielle calme et ensoleillée
* Fenêtres en PVC et double vitrage
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Début des travaux en printemps 2023 et livraison au 1er novembre 2024

**Commodités :**

* Arrêt de bus à 2 minutes à pied (250m)
* Gare CFF à 3 minutes en voiture (1,1km)
* Poste, banque, pharmacie et petits commerces à quelques minutes à pied
* Magasin Volg à 160m, Migros à Vétroz à 700m
* Crèche, école enfantine et primaire à 1 minute à pied
* Accès d'autoroute proche (Bretelle d'autoroute de Riddes)
* Zone commerciale à Conthey à 5 minutes en voiture

Ardon est un charmant petit village paisible situé en plaine entre Sion et Martigny disposant d'une bonne infrastructure communale et compte environ 3'500 habitants.

**Surfaces :**

* Surface brut appartement : 78 m2
* Surface terrasse : 18 m2
* Surface pelouse : 101 m2
* Surface cave : 5 m2
* Surface totale : 202 m2

**Prix de vente :**

* Appartement : Frs 470'000.-
* 1 ou 2 places de parc extérieur : Frs 15'000.-/la place en complément du prix de vente

**VIdéo visite de l'appartement :** https://youtu.be/KeMwaV9niwk

**Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/tLxn2oOfLnk**

**Plus que 1 appartement disponible :**

* **Lot A1 3,5 pièces rez de chaussée*

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.