4.5 Zimmer, 135 m²

Zum Verkauf steht ein bewohnbares Einfamilienhaus in Trimbach mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine solide Basis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Eckdaten & Merkmale

Ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche
Ca. 342 Quadratmeter Grundstückfläche
Baujahr 1923
- Wohnbereit, mit Potenzial für individuelle Anpassungen

- Erweiterungsmöglichkeiten, unter anderem für eine grössere Küche und ein zweites Badezimmer

- Ausbaufähiges Dachgeschoss, geeignet für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum

- Eaves Storage (Stauraum unter den Dachschrägen) für zusätzlichen Platz

- Neuwertige Küchengeräte, alle ausser der Dunstabzugshaube wurden 2019 ersetzt

- Dimmbares Licht in den Schlafzimmern für flexible Beleuchtung, sowie Charger-Steckdosen für komfortables Laden elektronischer Geräte

- Hochwertiger Platten- und Parkettboden in den Wohnräumen

- Anbau mit Hasenstall, ideal für Kleintierhaltung oder als zusätzlicher Stauraum


Modernisierungsbedarf
- Dachsanierung erforderlich, Potenzial zur gleichzeitigen Optimierung des Dachgeschosses

- Neuanstrich der Küche empfohlen, um den Raum optisch aufzuwerten

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung:
- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants in Gehdistanz
- Schulen, Kindergärten & Kita in der Umgebung
- Schnelle Anbindung an die Autobahn

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus persönlich zu entdecken. Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür und machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie.

Weitere Details & Termininfos auf Anfrage.