4.5 Zimmer, 126 m², 2. Stock

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Berner Altenbergquartier mit wunderbarem Blick auf die Altstadt. Zu verkaufen ist entweder das gesamte Doppeleinfamiliehaus mit zwei Wohneinheiten oder nur die obere Wohnung einzeln à 126 m2. Wie Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone sowie einen eigenen Gartenbereich mit Sitzplatz / Grillstelle im oberen Grundstücksteil.

Das Zweiparteienhaus im Chalet-Stil mit Baujahr 1935 befindet sich im beliebten und ruhig gelegenen Berner Altenberg-Quartier und ist im Bauinventar der Stadt Bern als erhaltenswert eingestuft. Die Haushälfte Lerberstrasse 18 bietet 247 m² Wohnfläche, verteilt auf eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (116 m²) und eine 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss (126 m²), jede Wohnung mit eigenem Sitzplatz im Garten. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es 1994 geschickt in ein Zweiparteienhaus umgewandelt, wobei ein Teil der Nebenräume in separate Gebäude ausgelagert wurden (Nebengebäude für Heizung und Waschküche sowie ein Nebengebäude mit den Kellerabteilen). Das Haus verfügt über vier Geschosse, jedes Geschoss verfügt über einen Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die Berner Altstadt und Richtung Alpen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte mit geringem baulichen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus umgenutzt werden

Das Grundstück ist 419 m² gross, terrassiert und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche mit idealer Besonnung. Die Lage am Sonnenhang zwischen Lorrainebrücke und Aargauerstalden ist ideal. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulstandorte und die gesamte Berner Altstadt.