6.5 Zimmer, 174 m²

Das Haus steht an einer sonnigen Lage und ist durch eine Privatstrasse von zwei Seiten erschlossen. Das Dorfzentrum ist zu Fuss in rund 15 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute ÖV Verbindungen zum Bahnhof oder Dorfzentrum.

In verschiedenen Etappen (2001-2002, 2008-2009, 2013-2014 und 2020) wurde das Haus umfassend renoviert. U.a. wurden die Küche und die Nasszelle/WC sowie alle Fenster und die Elektroanlagen im Haus erneuert. Zudem wurde an der Nordseite ein Fenster vergrössert und ermöglicht (mit einigen Stufen) einen direkten Zugang zum Garten. Es ist eine moderne, wohnliche Atmosphäre in einem klassischen Holz Strickbau entstanden. Das Dach wurde ebenfalls vollumfänglich saniert.

Die Ausstattung ist funktionell:
Erdgeschoss:
- Zwei Zimmer mit einem offenen Durchgang verbunden
- Küche / Essraum
- WC
- Grosszügiger Eingang
- Sitzplätze in Nord- und Südlage
- Aussenparkplatz

1. Obergeschoss:
- 2 ½ Zimmer
- Büroraum
- Nasszelle mit Dusche
- WC und ein Doppellavabo

2. Obergeschoss:
- 2 Zimmer mit ursprünglichen Holzwänden (ausbaufähig)

Untergeschoss:
Das Haus ist mit einem Naturkeller unterkellert

Dachgeschoss:
Estrich

Das Kaufobjekt ist auf dem Situationsplan (letztes Foto) rot eingezeichnet. Der Anbau (gelber Teil rechts / Hausteil «Ost») wird für das zukünftige Wohnen der jetzigen Eigentümerschaft umgebaut. Wünsche (z.B. energetische - zurzeit wird das Haus mit einem Kachelofen und bei Bedarf zusätzlich mit Infrarot beheizt) für das bestehende Wohnhaus können koordiniert werden. Geplant ist eine Teilung der Parzelle.

Das Haus eignet sich für viele Wohnarten. Bei einer Familie können Kinder in einer natürlichen Wohnumgebung aufwachsen. Menschen mit handwerklichem Geschick können zudem eigene Ausbaupläne verwirklichen. Das halboffene Büro bietet einen idealen Platz für Homeoffice oder die Ausübung eines Hobbys.

Nach eigener Erfahrung und unabhängig von allen möglichen Wohnarten ist die Möglichkeit nach einem Wohnen in einem ursprünglichen Haus im Appenzeller Stil (teilweise niedrige Raumhöhe) hervorzuheben.

Bei mehreren Interessenten bleibt das Bieterverfahren vorbehalten, die Eigentümerin entscheidet abschliessend über den Zuschlag.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und Ihnen das Objekt auf Anfrage zu zeigen.