3.5 Zimmer, 99 m², EG

*** DORENAZ *

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement en construction fait partie d'une petite résidence de seulement 6 appartements répartis sur 2 niveaux.

Pensée avec beaucoup de soin par ses concepteurs, cette promotion de qualité alliant modernité et confort vous séduira par le choix de ses matériaux et son emplacement favorable proche des grandes villes (Martigny 6 km, St-Maurice 9 km) tout en offrant un cadre de vie calme propice pour se ressourcer.**

Lot B 103 - surface pondérée 109.6 m2 :



* **Hall d'entrée** : doté d'armoires encastrées pour un rangement optimal
* **Spacieuse cuisine ouverte sur séjour totalisant ~33 m2 (avec stores électriques)**: le tout donnant sur une belle terrasse et un immense jardin exposés Sud
* **Chambres** : deux confortables chambres (14 m2 et ~11.5 m2)
* **Salle de bain** : comprenant à la fois une douche et une baignoire, un lavabo ainsi qu'une toilette
* **WC visiteurs** : pour plus de commodités
* **Espace extérieur** : belle terrasse de 18 m² exposée Sud, parfaite pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis
* **Jardin privatif de 106 m² :** utilisation entièrement exclusive !
* **Économat avec espace et arrivée pour colonne de lavage** : également pratique pour le stockage des réserves diverses et des denrées



**Finitions au gré du preneur !
**
Particularités :




* Chaque appartement peut être personnalisé et aménagé selon vos besoins et vos envies
* **Lot de 3 places de parc obligatoire (2 couvertes + 1 extérieure) - CHF 41'000.- en sus**
* Possibilité pour chaque appartement d'avoir une cheminée ou un poêle à bois
* Thermostat dans les chambres et le séjour
* La cave de chaque appartement (avec arrivée électrique) se trouve au fond de chaque lot de places de parc couvertes
* Bornes pour voitures électriques
* Panneaux photovoltaïques
* Interphone
* Luminaires LED
* Engazonnement des pelouses des appartements du rez (lots 101, 102 et 103)



**Livraison prévue au printemps 2025.

** Biens de cette promotion :




* Lot 1 - 3.5 pces - surface pondérée 122.9 m2 - rez-de-chaussée - CHF 510'000.- (réf. 5079574)
* Lot 2 - 3.5 pces - surface pondérée 105.5 m2- rez-de-chaussée - CHF 479'000.- (réf. 5083982)
* Lot 3 - 3.5 pces - surface pondérée 109.6 m2 - rez-de-chaussée - CHF 495'000.- (réf. 5083984)
* Lot 4 - 3.5 pces - surface pondérée 102 m2 - 1er étage - CHF 498'000.- (réf. 5083986) RESERVE
* Lot 5 - 2.2 pces - surface pondérée 81 m2 - 1er étage - CHF 387'000.- (réf. 5083988)
* Lot 6 - 3.5 pces - surface pondérée 102 m2 - 1er étage - CHF 498'000.- (réf. 5083990)


*surface pondérée = surface habitable + surface annexe Situation :




* A 100 m du bus
* A 100 m de l'école primaire
* A 350 m de la gare
* A 600 m des commerces
* Téléphérique à 1 min.
* Autoroute à 6 min.



Dorénaz - présentation des villages
D'une superficie de 12.57 km2, la commune de Dorénaz s'étend du Rhône à la pointe du diabley et est bordée par les communes de Fully, Martigny, Vernayaz, Evionnaz et Collonges.
Les plus de 1000 Diableraines et Diablerains se répartissent au sein de trois villages : Dorénaz, Allesses et Champex.
Le village de Dorénaz (451m d'altitude) accueille les différents services communaux, l'école, le magasin, la poste, les cafés restaurants et l'artisanat local.

Alesse et Champex
Habités toute l'année, ces 2 hameaux sont...