8 Zimmer, 400 m²

* LEYTRON *

VILLA MODERNE D'EXCEPTION – UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! 
RARETÉ SUR LE MARCHÉ

Découvrez cette somptueuse villa individuelle au design contemporain, conçue pour offrir un confort absolu dans un environnement privilégié. Nichée dans un cadre idyllique, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Dotée de spacieuses pièces de vie, cette propriété a été pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Elle dispose également d'un studio indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.

 RÉPARTITION DES PIÈCES :

 SOUS-SOL

• Chambre d'ami ou espace de rangement de 19.81 m2
• Espace home cinéma de 34.79 m2 pour des soirées conviviales
• Bureau de 18.76 m2 idéal pour le télétravail 
• Cave pratique pour vos vins ou stockage
• Salle de douche (douche, WC, lavabo)
• Local technique

 
REZ

• Entrée avec armoires murales intégrées
• Buanderie séparée
• Cuisine ouverte de 23.67 m2 entièrement équipée, avec économat/cellier attenant 
• Séjour lumineux de 20.88 m2 avec cheminée moderne
• Salle à manger de 21.84 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante !
• Chambre au rez
• Salle de douche (douche, WC, lavabo)
• Véranda pour prolonger vos charmantes soirées en famille ou entre amis 
• Local jardin pour l'entretien des extérieurs
• Confortable terrasse dallée et grand jardin paysagé

 
ÉTAGE

• Suite parentale luxueuse comprenant une salle de douche privative (avec deux lavabos séparés), deux dressing et un accès direct à une terrasse en toiture privative
• Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing
• Dégagement avec balustrade en verre et vue plongeante sur les espaces de vie au rez (passerelle) 
• Salle de bain complète (baignoire, douche, WC, double vasque)

 
STATIONNEMENT

• Garage double avec porte automatisée
• Places extérieures en suffisance, équipées d'une borne de recharge électrique

 
POINTS FORTS 

• Studio indépendant pour invités ou location
• Conception moderne et finitions haut de gamme
• Environnement calme et résidentiel proche des commodités
• Matériaux durables et installations techniques performantes
• Domotique dans l'entier de la villa
• Panneaux solaires : charges très faibles
• Villa climatisée
• Magnifique volume 

 
UNE VILLA UNIQUE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

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