4.5 Zimmer, 120 m², EG

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Vorzüge der Erdgeschosswohnung
Ideal für eine Familie
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Grosser Keller
Geräumiger, eingezäunter Aussenbereich
Besucher-Parkplätze am Haus
Möglichkeit, einen Parkplatz in der Einstellhalle zu mieten
Ruhe und Sicherheit durch die Quartierstrasse mit Tempo 30
Interessante Raumaufteilung
Angenehme Wohnatmosphäre
Einbauschränke im Eingangsbereich und Flur
Die Innenstadt mit diversen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, etc. ist in unmittelbarer Nähe
Das Freibad «Geschina» erreicht man in 3 Gehminuten, die Eis- und Curlinghalle «Ischi Arena» ist ebenfalls fussläufig sehr schnell erreichbar
Der Bahnhof in Brig liegt ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt
Kinderspielplatz in sehr gepflegter Umgebung
Kinderwagen- Veloabstellraum


Lage und Erreichbarkeit
Brig, die Alpenstadt im Oberwallis gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Die grossflächige und barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung (ca. 108 m2 Nettwowohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 am Oberen Saltinadamm in Brig und ist in einem guten und gepflegten Zustand.



Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung
Diese elegant anmutende Wohnung bietet mit ihren grosszügig angelegten Wohn- und Schlafräumen viel Platz für eine vielfältige Nutzung. Der geräumige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer haben einen Zugang zum gepflegten, im Herbst 2024 erneuerten Aussenbereich. Von insgesamt drei Schlafzimmern könnten zwei als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Äusserst praktisch ist der Waschturm im Reduit. Im Eingangs- sowie im Küchen-, Wohn- und Essbereich wurden moderne Fussbodenplatten verlegt. In den Schlaf- und Kinderzimmern liegt Laminat aus. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo runden dieses interessante Angebot ab.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Keller. Am Haus stehen Parkplätze und ein gepflegter Umschwung für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Einbauschränken und Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum grossflächigen Aussenbereich
Küche
2 Kinderzimmer / Büro
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich
Reduit mit Waschmaschine und Trockner
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo


Sehr geräumiger Keller (ca. 15m2)


Allgemein

Kinderwagen- und Veloabstellraum
Kinderspielplatz
Waschküche
Aussenparkplätze


Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Abwart, Heizung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Verwalter, etc.) betragen +/- CHF 4'300.00.



Verkaufspreis: CHF 549’000.00 für diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung an sensationeller Lage mit grossem Keller

Option: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Einstellhalle des Hauses zu mieten.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Brig-Glis
Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich. Die Orte Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den unverwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis.