5.5 Zimmer, 148 m², 2. Stock

Ce **duplex traversant en attique** allie espace, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une petite famille. Avec **148 m² habitables** et **28 m² de terrasses**, il offre un cadre de vie agréable et moderne.

**Caractéristiques principales** :

* **Surface habitable** : 148 m²
* **Terrasses** : 28 m² (19 m² au sud + 9 m² au nord)
* **Nombre de pièces** : 5,5
* **Étages** : Duplex en attique
* **Loyer** :
- Appartement : 3 700 CHF/mois
- Garage box : 200 CHF/mois
- Acompte pour frais/PPE + chauffage et eau : 550 CHF/mois

**Répartition des espaces** :

* **1er étage** :
- 1 véranda lumineuse
- 3 chambres à coucher
- 2 salles d'eau
- 1 WC indépendant
* **2e étage (traversant)** :
- 1 cuisine américaine ouverte sur la salle à manger
- 1 salon spacieux
- Accès à 2 terrasses (19 m² au sud et 9 m² au nord)

**Commodités supplémentaires** :

* 1 garage box indépendant
* 1 cave de 12 m²

**Localisation** :

* **Quartier** : Village du Vieux Meyrin
* **Proximité** :
- 100 m de l'arrêt de tram
- Moins de 150 m des commerces, banques, poste et médecins
- 3 écoles primaires publiques à moins de 200 m
- Écoles privées, crèche et écoquartier des Vergers à proximité
- Accès au centre-ville de Genève en moins de 25 minutes (porte à porte)

**État de l'appartement** :

* Partiellement rénové il y a moins de 4 ans
* Cadre de vie agréable avec un voisinage calme et convivial

**Disponibilité** :

* **Locaux libres** : Disponibilité immédiate
* **Dossier requis** :
- Attestation de non-poursuite
- Certificat de salaire
- Contrat de travail (le cas échéant)