2.5 Zimmer, 55 m², 1. Stock

Das zukunftsweisende und nachhaltige Mehrfamilienhaus welches sehr hochwertig und mit vielen Extras ausgebaut wurde, ist nun fertig gebaut und soll nun mit den passenden Bewohnern richtig zum Leben erweckt werden.

Die Lage an der wenig befahrenen Quartierstrasse am erhöhten Dorfrand (30-er Zone) ist ausserordentlich ruhig und bietet ein Gefühl von Freiheit und Natur. Für unabhängige Mobilität ist dank der Haltestelle in 180m Entfernung ebenfalls gesorgt. So ist man z.B. mit dem Postauto in 5 Minuten in Islikon von wo es direkte Zugverbindungen über Winterthur nach Zürich gibt oder man ist schnell in Frauenfeld, welche alle gewünschten Infrastrukturen bietet.

**Kurzbeschrieb aller Highlights der 2.5 Zimmerwohnung "über Standardniveau":**

* Unbegrenzte Weitsicht am erhöhten und doch ebenen Dorfrand direkt an der Landwirtschaftszone
* Hoher Eigentumsstandard (z.B. hoher Schallschutz, hochwertige Bauausführung und Materialisierung)
* Minergie-P Zertifizierung in Bearbeitung (Passivhaus mit sehr wenig Energieverbrauch)
* Minergie-ECO Zertifizierung in Bearbeitung (besonders gesund, kreislauffähig und ökologisch)
* Natürliche, ökologische Baustoffe (z.B. Schweizer Mondholz, Lehmbauwände, Hanfisolation)
* Zentrale Wasseraufbereitungsanlage für gesundes und sauberes Trinkwasser
* Selbstregulierende Frischluftzuführung (geräuschlos, oberhalb der Fenster mit Schallschutzelement) sorgt in jedem Zimmer für konstant frische Luft direkt von aussen
* Warme Badezimmerabluft wird als nachhaltige Wärmequelle ergänzend zur Erdsonde genutzt
* Erdsondenwärmepumpe bietet zusätzlich im Sommer die Möglichkeit die Räume zu kühlen
* Komplettes LOXONE Smart Home für Licht, Beschattung, Musik, Sicherheit, Temperatur, Zutritt uvm.
* Gemeinsamer Glasfaser Internetanschluss inkl. privatem Netzwerkzugang (LAN und WLAN pro Wohneinheit) auf der ganzen Liegenschaft verfügbar
* Grosszügige Wohnküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und viel Stauraum
* Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eigene Waschmaschine und Tumbler
* Komplett Überdachter, wettergeschützter und sehr grosser Balkon (28m2) mit Glasgeländer als Wind- und Sichtschutz
* Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, auf dem gleichen Geschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung zu mieten. Ideal z.B. für Grosseltern um die Kinder und Enkelkinder in der Nähe zu haben. (Siehe Grundrissplan)

**Weitere Highlights des Mehrfamilienhauses:**

* Sehr grosse PV Anlage (>110 KwP) zur direkten, unabhängigen und nachhaltigen Stromversorgung
* Grosse und 2.50m hohe Tiefgarage mit >5m breiter Einfahrt, breiten Parkfeldern sowie weiteren Einstellflächen für z.B. Wohnwagen, Anhänger oder Motorrad können dazu gemietet werden. E-Ladestationen vorhanden
* Kellerabteile im Luftschutzraum
* >100 m3 Regenwasserspeicher für WC Spülung und Gartenpflege
* Spielplatz und -wiese in grosszügiger Umgebungsgestaltung

Gerne kann via Kontaktformular (inkl. Telefonnummer) ein Termin für die Besichtigung vereinbart werden, um sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung (gem. Baufortschritt), vom Haus sowie der Umgebung zu verschaffen.

Der Bezug ist nach Vereinbarung ab 1. April 2025 möglich