3.5 Zimmer, 113 m², 1. Stock

In dieser geschichtsträchtigen Fabrikantenvilla (Denkmalschutz) mit modernem Loftteil, einem Wahrzeichen von Neuhausen aus dem Jahr 1897, vermieten wir per 1. April 2025 an zentraler Lage eine grosszügige 3.5 Zimmer Loft mit hohen Räumen.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche (66m2) , ein geräumiges Schlafzimmer 20m2 sowie ein 2. Zimmer/Büro mit 12m2. Die Wohnung bietet viel Stauraum. Sie verfügt über eine Ankleide (5m2) und über einen Technik-/Stauraum (7m2). Die Wohnung hat eine praktische Loggia vor der Wohnung. Für erholsamen Stunden oder Grilladen steht ein eigener Sitzplatz zur Verfügung. Der grosszügige Garten/Sitzplatz vor dem Haus kann mitbenützt werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, eigener Keller im UG des Altbaus.

Der Aufbau für die Lofts wurde im Jahr 2002 von einem renommierten Architekturbüro aus Schaffhausen erstellt. Im Jahr 2012 wurde die zur Vermietung stehende Loft ausgebautt und im Jahr 2025 renoviert.

Die Loft befindet sich an zentraler Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz (3 Min; Coop, Denner, Post etc.). Das Rosenbergschulhaus liegt gleich oberhalb der Liegenschaft. Auch der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Zürich und Schaffhausen und die Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss A1 ist weniger als 1km entfernt. Zum Flughafen Zürich-Kloten gelangt man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Neuhausen a.Rhf. ist mit der Stadt Schaffhausen verbunden und das Zentrum des Kantons ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder ÖV erreichbar. Die Region Schaffhausen bietet attraktive Freizeitaktivitäten und einen wunderbaren Naherholungsraum. Der Rhein mit dem Rheinfall befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung hat folgende Annehmlichkeiten:

* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (66m2)
* Geräumiges Schlafzimmer, separate Ankleide
* Eigener überdeckter Balkon (8m2); Gartensitzplatz (15m2)
* Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank
* Helles Bad mit Oberlicht
* Eigener Kellerraum (13m2)
* Eigene Waschmaschine/Tumbler
* Bodenheizung und hohe Räume (3.2m)
* Abschliessbarer Veloraum mit Stromanschluss zur Mitbenützung
* Grosser Garten zur Mitbenützung
* Zentrumsnah mit Fernblick

Mietzins netto: CHF 1460.--

Nebenkosten: CHF 220.--

Mietzins brutto: CHF 1680--

Nach Bedarf kann 1 Parkplatz für 1. PW dazu gemietet werden (CHF 50.00); Elektrogrundinstrastrukur vorhanden.