4.5 Zimmer, 128 m², 4. Stock

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
mit Süd- und Westbalkon / Leben auf zwei Etagen

An ruhiger Wohnlage mit gemeinsamer Poolanlage in Egnach, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Liegenschaft punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Bodenseeufer liegt nur ca. 500 Meter entfernt.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. (Kein Lift) Auf ca. 128 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und geht fliessend in einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Küche über.

Der Wohnbereich begeistert einer breiten Fensterfront mit Blick über das Umland mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen (nebst der Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren) für Wärme und Behaglichkeit. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Ambiente, hohe Dachschrägen mit Sicht auf die Galerie im Obergeschoss verstärken das Gefühl von Grosszügigkeit und Offenheit. Die Küche überzeugt mit einer Bar, grossen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten - ein besonderes Highlight ist der versenkbare Abzug beim Kochfeld. Vom Wohnbereich aus zugänglich ist ein ca. 11 m² grosser, gedeckter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne und den am Grundstück vorbeifliessenden Wilerbach.

Auf der gleichen Etage lädt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Parkettboden und hohen Dachschrägen zum Verweilen ein. Angrenzend dazu befindet sich das erste Badezimmer: Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Ausserdem steht hier eine Waschmaschine bereit, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, von der aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Die beiden Schlafzimmer wurden zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmer mit hohem Luftraum und Zugang zum gedeckten Westbalkon zusammengelegt. Bei Bedarf könnte die Zwischenwand mit wenig Aufwand wieder eingebaut und das Zimmer wieder geteilt werden. Auch vom Westbalkon aus geniessen Sie eine schöne Weitsicht. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zweites modernes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellplatz im Freien können dazu erworben werden. Die Wohnsiedlung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, die gemeinsam genutzt werden: Nebst einem Kinderspielplatz, grossen Rasenflächen und einer Feuerstelle ist im Sommer auch die gemeinsam genutzte Poolanlage ein besonderes Highlight.

Die Wohnung wurde im Jahr 1984 gebaut und laufend unterhalten und erneuert. Sie ist sehr gepflegt und gut unterhalten.