4.5 Zimmer, 104 m², 2. Stock

Wohnen Sie gerne ruhig und doch zentral? Wollen Sie ihr Heim individuell gestalten? Dann sind Sie am Kirschtalrain an der richtigen Adresse.

Das moderne Mehrfamilienhaus in Binningen bietet Ihnen eine grosse Vielfalt, um Ihren perso¨nlichen Anspru¨chen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an der Westflanke des Bruderholzes im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und ist durch das Tram und Bus mit der Stadt Basel verbunden.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstu¨ck mit unverbaubarem Ausblick auf Binningen und in die Landschaft. Durch ihre naturnahe Lage bieten sie einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtna¨he. Weite Gru¨nfla¨chen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderga¨rten und o¨ffentlichen Verkehrsmitteln runden das Bild ab.

Das Grundstu¨ck wird ringsherum von ehrwu¨rdigen Bestandsba¨umen und einheimischer Bepflanzungen begleitet, die durch lockere Neupflanzungen so erga¨nzt werden, dass Ausblick und Belichtung gewahrt bleiben. Su¨dlich ero¨ffnet sich ein wunderscho¨ner Ausblick in Richtung „Blauen". Nach Westen hat man scho¨ne Aussichten auf Binningen und Bottmingen. Die Wiesenfla¨che der Parzelle wird als Naturgarten konzipiert und dient als Ersatz der vorgefundenen Naturfla¨che.

Das Geba¨ude mit seiner polygonalen Fassade besteht aus Sichtbeton. Die Fensterrahmen, aus Holz gefertigt, bilden einen warmen Kontrast zu den ku¨hlen Betonoberfla¨chen. Ihre Farben werden vom Sonnenlicht auf die hellen Wa¨nde und Fenster reflektiert, sodass sich die Stimmung in den Wohnungen mit dem Wechsel der Jahreszeiten a¨ndert.

Das Haus bietet helle Wohnungen mit 3.5 - 5.5 Zimmern. Neben den Kellerra¨umen befinden sich in den Untergeschossen einige individuell ausbaubare Hobbyra¨ume, welche zusa¨tzlich erworben werden ko¨nnen.

Die reduzierte Tragstruktur ermo¨glicht viele Optionen der Grundrisseinteilung. Die unterschiedlichen Wohnungen bieten individuelle Ausrichtungsmo¨glichkeiten je nach Ka¨uferwunsch. Als Orientierung fu¨r die Wohnbereiche bieten sich dabei die Terrassen und Sitzpla¨tze an. Durch ihre Gestaltung schaffen sie einen weiteren Wohnraum im Aussenbreich.

Basis fu¨r die Wa¨rmeversorgung des Geba¨udes sind Erdsonden mit Wa¨rmepumpen. Dazu kommt ein Free-Cooling System als umweltschonende und kostengu¨nstige Alternative zu Klimagera¨ten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die 11 Wohnungen mit Eigenstrom und die Ladesteckdosen der E-Mobilita¨t in der Autoeinstellhalle. Ebenfalls ist eine Regenwassernutzungsanlage geplant.

Die raumhohen Fenster unterstu¨tzen die architektonische Konzeption der Helligkeit, Grosszu¨gigkeit und Verbindung von Innen- und Aussenraum. Sie integrieren sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept. Die festgelegten O¨ffnungen gliedern die a¨ussere Erscheinung der Geba¨ude und ermo¨glichen eine Vielfalt an individuellen Grundrissanpassungen.

Die Ausstattung der Wohnungen in Hinsicht auf Bodenbela¨ge, Wandgestaltung, Ba¨der- und Ku¨chenausstattung werden vom Ka¨ufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpositionen. Individuelle Wu¨nsche und Anpassungen sind natu¨rlich mo¨glich.

Gerne begru¨ssen wir Sie zu einem unverbindlichem Beratungsgespra¨ch.