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699 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 690'000
6828 Balerna
Online seit einem Monat
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Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
699 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 690'000
Beschreibung
Casa plurifamiliare con possibilità di ampliamento
Questa casa plurifamiliare da ristrutturare, sviluppata su tre piani, offre il potenziale per ricavare tre spaziosi appartamenti, con la possibilità di ulteriore ampliamento grazie agli indici edificatori ancora disponibili.
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
-
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon
Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
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Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
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