5 Zimmer, 142 m²

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Luxueuse villa individuelle, en parfait état d'entretien, installations techniques de haute technologie, situation très centrale, grand jardin (participation partielle du locataire aux frais effectifs compris dans le forfait), surface habitable 142 m2, surface utile 178.5 m2, (rez-de-chaussée supérieur et rez-de-chaussée inférieur complètement aménagé avec lumière de jour)

INTERIEUR
Rez-de-chaussée supérieur (102 m2 habitable)
Entrée
Cuisine agencée et équipée avec bar
Salle de séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante (baignoire, WC, double lavabo)
Chambre à coucher
Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Rez-de-chaussée inférieur (40 m2 habitable)
Chambre à coucher avec lumière du jour
Chambre avec lumière par saut-de-loup
Cave à vin 9 m2
Chaufferie/buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge)
Dégagement avec espace de rangement

EXTERIEUR
Joli jardin clôturé avec haies, roses, arbres, arbustes et roses, engazonné, accès sécurisé, 1530 m2 de terrain, garage, cabane à outils, place de parc, terrasse côté jardin avec vue

SITUATION
A côté du parc public, des commerces, des transports publics, de la station de bus, bus direct pour la Place des Nations et la gare et bus direct pour aller au centre commercial du Balexert, 5-7 minutes à pied de l'aéroport, 5 minutes en voiture de la Place des Nations

Transports publics
Devant la maison, 1 minutes à pied
Bus no 53: direction Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue Valavran et direction Grand-Saconnex Massettes et Genève Collège Rousseau et centre commercial Balexert, Meyrin, Genève aéroport, Vernier

A 6 minutes à pied
Bus no 3: direction Genève Petit-Saconnex, Servette, Genève Athénée, Crêts-de-Champel

A 6 minutes à pied (Palexpo, traverser le parc)
Bus no 5: direction Genève Nations, gare Genève Cornavin, Genève Hôpital, Chêne-Bougeries Claparède, Thônex Vallard et direction aéroport
Bus no 8: direction Genève OMS-BIT, Genève Nations, gare Cornavin Genève, Florissant, Chêne-Bougeries Villette, Veyier village et douane
Bus no 50: direction Genève aéroport Terminal, Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue, Genthod, Versoix
Bus no 57: Genève aéroport terminal (trajet 3 minutes), Grand-Saconnex Machéry, Chambésy

A 15 minutes à pied (aéroport Genève Cointrin et gare)
Bus nos 5, 23, 50, 54, 59, 66, 10, 23, 28, 54, 57, 59, 66, 272, 274, trains IC 1, IR15, IR57, IR90, IR95, RE

DIVERS
Installations techniques extraordinaires de haut standing, très bonne isolation

Electricité et surveillance
Câblage informatique, interphone interne dans la villa, vidéophone au rez-de-chaussée et au rez inférieur, caméras de surveillance en couleur avec enregistreur, système d'alarme, ventilation de confort avec filtre CO2 au rez-de-chaussée supérieur et au rez-de-chaussée inférieur

Cuisine
Agencement haut de gamme: frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte Zug, lumière intégrée, etc.

Chauffage
Chauffage à gaz, au sol, corps de chauffages supplémentaires dans les salles d'eau programmables

TV
Installation de satellite Wisi (250 chaînes), Astra et Hybride, un récepteur sur place avec la possibilité pour le locataire d'ajouter un récepteur par pièce

Buanderie
Lave-linge et sèche-linge Schulthess

CONDITIONS
Disponible immédiatement, bail initial de 3 ans, loyer mensuel CHF 5'400, frais individuels pour eau, électricité et gaz, participation aux frais pour concierge/jardinier, nettoyage canalisation, chéneaux, entretien ventilation et chauffage, CHF 300 par mois, garantie bancaire correspondant à trois mois de loyers bruts, visite virtuelle sur demande

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D'autres offres de location et de vente sur notre site internet www.esther-lauber.ch et possibilité de vous inscrire pour recevoir immédiatement nos nouvelles offres.

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Luxury detached house in Grand-Saconnex, large garden, with gardener/concierge

Luxury detached house, in a perfect repair, high tech installations, very central location, large garden  (tenant's share of gardening costs included in the flat rate of CHF 300 per month), living surface 142 m, usable area 178.5 m2, upper ground floor and lower ground floor completely finished

INTERIOR
Upper ground floor (living space 102 m2)
Entrance
Equipped kitchen with bar
Living room/dinging room with access to the terrace
Bedroom with bathroom (bath, toilet, double sink)
Bedroom
Shower room (shower, sink, toilet)

Lower ground floor (living space 40 m2)
Bedroom with daylight
Room with lightwell
Corridor with storage space
Pantry
Heating room/laundery 10 m2 with washing machine and dryer
Wine cellar 9 m2

EXTERIOR
Nice fenced garden with hedge, bushes, trees and roses, lawn, 1530 m2 plot, garage, toolshed, parking place, terrace

LOCATION
Next to the public parc, the shops, the public transports and the bus station, direct bus to the Parc des Nations and the rail station and the shopping mall Balexert, 5 to 7 minutes walk from the aerport, 5 minutes by car from the Place des Nations

Public transports
In front of the house, 1 minutes walk
Bus no 53: direction Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue Valavran et direction Grand-Saconnex Massettes et Genève Collège Rousseau and commercial center of Balexert, Meyrin, Geneva aéroport, Vernier

6 minutes walk (Gardiol)
Bus no 3: direction Geneva Petit-Saconnex, Servette, Geneva Athénée, Crêts-de-Champel

6 minutes walk (Palexpo, cross the parc)
Bus no 5: direction Geneva Nations, main railstation Genève Cornavin, Geneva hospital, Chêne-Bougeries Claparède, Thônex Vallard an direction airport
Bus no 8: direction Geneva WHO-BIT, Geneva Nations, rail station Cornavin Geneva, Florissant, Chêne-Bougeries Villette, Veyier village
Bus no 50: direction Geneva airport terminal, Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue, Genthod, Versoix
Bus no 57: Geneva airport terminal (travel time 3 minutes), Grand-Saconnex Machéry, Chambésy

15 minutes walk (airport Geneva Cointrin and rail station)
Bus nos 5, 23, 50, 54, 59, 66, 10, 23, 28, 54, 57, 59, 66, 272, 274, trains IC 1, IR15, IR57, IR90, IR95, RE

MISCELLANEOUS
Out of ordinary high tech installations, very good insulation

Kitchen
Fitted highest quality kitchen: fridge, freezer, oven, micro-wave, dishwasher, hood Zug, built-in lighting

Heating
Gas heating, floor heating, additional programmable radiators in the sanitary facilities

TV
Satellite TV Wisi (250 TV channels), Astra and Hybride, 1 receiver on site, the tenant can add a receiver in each room

Elektricity and Surveillance
Informatic network wiring, intern intercom, colour video intercom system in the upper and lower ground floor, coulour video surveillance system with recorder, alam system, confort ventilation with CO2-filter on the ground floor and in the basement

Laundery
Washing machine and dryer Schulthess

CONDITIONS
Initial lease contract for 3 years, monthly rent CHF 5'400, individual gas/electricity/water costs, tenant's share of ancillary costs for gardener/janitor, drain cleaning, gutter cleaning, ventilation and heating maintenance CHF 300.00 per month, bank deposit corresponding to 3 month's rent, available now, virtual tour on demand

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