2.5 Zimmer, 82 m², 2. Stock

**Exklusives Neubau-Dachgeschoss mit Galerie und Loggia – Modern trifft Tradition!**

**!!UNVERBAUBARE AUSSICHT!!**

Willkommen an der Dotzigenstrasse 6a & 6b in Diessbach bei Büren. Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit **82 m²** Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit traditionellem Charme, perfekt abgestimmt auf das denkmalgeschützte Dorfbild. Der Bau ist weit fortgeschritten, und nur noch der Innenausbau steht an – eine kurze Wartezeit bis zum **August 2025** ist garantiert!

**Höhepunkte dieser Wohnung:**

* **Einzigartiges Raumgefühl:** Hohe Decken mit Galerie schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente.
* **Traditionell-modern:** Die Architektur harmoniert perfekt mit dem historischen Ortsbild, ohne auf moderne Akzente zu verzichten.
* **Flexible Gestaltung:** Wählen Sie Ihre Bodenbeläge (Parkett/Platten) und Ihre Einbauküche mit hochwertigen **VZUG-Geräten** individuell nach Ihrem Geschmack.
* **Badezimmer-Luxus:** Grosszügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche.
* **Praktische Extras:** Der private Waschturm im eigenen Kellerabteil spart Platz in der Wohnung und sorgt für Ruhe .
* **Loggia:** Geniessen Sie die unverbaubare Aussicht auf Ihrer überdachten Loggia – ein Rückzugsort mit Stil.
* **Wohlige Wärme:** Dank Fussbodenheizung geniessen Sie in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.

**Lagevorteile:**

Die Dotzigenstrasse liegt im idyllischen Diessbach bei Büren, im Herzen des Berner Seelands.

* **Verkehrsanbindung:** Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie bequem mit Städten wie Biel oder Lyss.
* **Umfassende Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* **Naturnah:** Perfekt für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

**Details im Überblick:**

* **Kaufpreis:** CHF 520'000
* **Optional:** Einstellhallenplatz käuflich erwerbbar
* **Verfügbarkeit:** Ab August 2025

Die Besichtigung dieser besonderen Dachwohnung lohnt sich allemal! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um sich vor Ort vom Charme und Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen. Die letzten Arbeiten am Innenausbau ermöglichen Ihnen sogar noch individuelle Anpassungen – greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum!

**2x im Dachgeschoss mit Galerie & Estrich (1x Haus A und 1x Haus B)**

**WOHNUNG IM HAUS A VERKAUFT!**

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**Wir bitten um Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt werden:**

**Vor- und Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer.**

SIMAS AG

Sandmattstrasse 30

4532 Feldbrunnen-St.Niklaus

032 675 07 06

079 342 91 97

Die Visualisierungen dienen zur Orientierung der Pläne und sollen helfen das Vorstellungsvermögen für den Bau zu unterstützen. Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Änderungen vorbehalten. Die in den 3D Grundrissen Möblierungen sind nicht in der Wohnung enthalten. Diese dienen nur als Beispiel wie die Wohnung möbliert werden kann. Die Möblierung ist Individuell je nach Wunsch der neuen Eigentümer. Bei Fragen zu den Visualisierungen wenden Sie sich bitte an uns.