5.5 Zimmer, 120 m²

**Charmantes Einfamilienhaus für Naturfreunde in unmittelbarer Nähe zur Limmat in Wettingen**

In Wettingen zwischen Tägi und Bahnhof steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und den grosszügigen Garten besticht. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Limmat und bietet eine malerische Umgebung für Naturfreunde.

**Highlights des Objekts:**

* **Grosser Garten mit Fruchtbäumen und Sträuchen:** Der weitläufige Garten beherbergt zahlreiche Fruchtbäume, Beeren und andere Sträucher, und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Gärtnern ein. Hier können Sie die Früchte Ihrer eigenen Arbeit geniessen.
* Keller mit Garagenzugang, Waschküche Vorratskammer und Hobbyraum
* **Selbstständige Instandhaltung:** Als Mieter bewohnen Sie das Haus wie ein Eigentümer und sind eigenverantwortlich für den Unterhalt von Haus und Garten (Gartengeräte vorhanden) sowie die Nebenkosten.

**In Gehweite befindliche Attraktionen:**

* **Klosterhalbinsel Wettingen:** Ein kulturelles Juwel mit historischen Gebäuden und wunderschönen Gärten, ideal für Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen.
* **Kulturweg Limmat:** Ein malerischer Wanderweg entlang der Limmat mit zahlreichen Kunstwerken und Skulpturen, der die Gemeinden Baden, Wettingen und Neuenhof verbindet.
* **Tägi Sportzentrum:** Ein modernes Sport- und Freizeitzentrum mit vielfältigen Angeboten für Sportbegeisterte.(Hallen-/ und Freibad)

Dieses Haus ist ideal für naturverbundene Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen und Freude an der Gartenarbeit haben. Die Nähe zur Limmat und zu kulturellen Highlights macht es zu einem besonderen Wohnort - und trotzdem erreichen Sie Zürich West mit dem Auto in 10 oder dem Zug in 20 Minuten.
Familien bevorzugt.

Arbeiten vor Ihrem Einzug 2025: Innenwände, Rolläden, Markise, Garten, Garagentor, neuer Kühlschrank (Energieklasse A), neue Waschsmaschine (Energieklasse A).