6.5 Zimmer

Willkommen im Familienparadies!

An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof, entstehen vier Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard bieten eine hohe Lebensqualität. Die exklusive Wohnanlage erlaubt grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 216 m² und jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit besteht genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie: Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden am persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - alles findet hier seinen Platz.

Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind damit herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren. Für eine mögliche Preisoptimierung kann auf Wunsch der Ausbau des Dachgeschosses weggelassen werden. Jedes Haus verfügt über drei Tiefgaragenplätze, welche im Verkaufspreis enthalten sind (EFH K3-B: 2 TG-Plätze + 1 APP).

Die Umgebungsfläche, mit einer Grösse von bis zu 220 Quadratmetern, bietet sich als grüne Oase für Garten, Entspannung, Spiel und Geniessen an. Gemütliche Grillabende, herumtollende Kinder, Freude am blühenden Garten – das nennt man Lebensqualität. Dank einem direkten Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie Ihr sicher abgestelltes Fahrzeug schnell und einfach.

Eine technisch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Ihr Haus mit wohliger Wärme. Passend dazu besteht optional die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage einzubauen (als Zusammenschluss des Eigenverbrauches), um den eigenen Strom selbst zu produzieren.

Die ausgezeichnete Wohnlage verbindet die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einem reichen kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Folgende Highlights erwarten Sie:

* Baubewilligtes Projekt
* Bankgeprüfte Verkaufspreise
* Freistehende Einfamilienhäuser
* Grosszügige, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Hochwertiger Ausbaustandard
* Attraktives, kinderfreundliches Einfamilienhausquartier an zentraler Lage
* Sonnige und ruhige Wohnlage
* Naturnähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten
* Nur 350 m vom Bahnhof entfernt
* Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume
* 3 Tiefgaragenplätze für jede Partei (EFH K3-B: 2 TG-Plätze + 1 APP), im Verkaufspreis enthalten

Dieses attraktive Wohnquartier bietet spannende und vielfältige Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilienhausquartier mit allem, was Sie brauchen und wünschen direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Pendlern kommt die günstige Lage des Quartiers zu Gute: Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.

Aber das ist nicht alles! Die Umgebung ist geprägt von etlichen Grünflächen, Spielplätzen, einem Trampolinpark usw. - ein idealer Wohnort für Familien. Ob Freizeit-Tätigkeit, Spiel, Sport oder Spazieren, alle kommen hier auf Ihre Kosten.

Unser umfassender Service: Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und Verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.