7.5 Zimmer, 276 m²

Mediterrane Wohlfühloase mit südlichem Flair in Binningen

Diese exklusive 7,5-Zimmer-Villa mit großzügigem Umschwung und Schwimmbad wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und modernisiert. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dieses Bijou befindet sich in ausgezeichneter Lage am leicht erhöhten Leimgrubenweg 1 in Binningen.

Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind einzigartig.

Das Platzangebot auf beiden Etagen ermöglicht viel Freiraum, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten, Sitzplatz und Außenschwimmbad bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie für die Bewirtung von Gästen. Diese attraktive 7,5-Zimmer-Villa kann für eine Familie mit Kindern ein gemütliches Wohndomizil werden.

**Raumaufteilung:**

Sockelgeschoss:
Entrée: 16,9 m²
Garderobe: 7,1 m²
Gäste-WC: 4,0 m²
Zwei Gänge zu den Räumlichkeiten: 11,8 m² und 13,8 m²
Zimmer 1–4: (3 × 10,9 m² und 14,6 m²)
Zwei Nasszellen: 7,0 m² und 11,7 m²
Separate Waschküche: 13,8 m²
Luftschutzkeller: 7,3 m²
Technikraum: 12,2 m²

Erdgeschoss:
Treppenaufgang: 4,1 m²
Wohnen/Essen/Küche mit direktem Zugang zum Garten: 92,6 m²
Gang: 14,1 m²
Kinderzimmer/Büro: 11,2 m²
Dusche/WC: 11,2 m²
Elternschlafzimmer: 23,3 m²

**Besondere Highlights:**
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Innenhof ist ebenfalls vorhanden, ebenso eine integrierte Alarmanlage, drei Klimageräte sowie eine Outdoor Poolheizung.

**Das Haus kann auch möbiliert übernommen werden für eine 10% höhere Nettomiete.**

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