3.5 Zimmer, 100 m², 4. Stock

A Viganello, richiestissimo quartiere di Lugano grazie alla grande qualità di vita che sa offrire ai suoi fortunati abitanti, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.
L'immobile si trova in fortunata posizione dominante, in una zona tranquilla e riservata, molto soleggiata ed immersa nel verde della residenza "Parco Vecchio Torchio".
Nelle immediate vicinanze è possibile trovare la fermata dei mezzi pubblici e moltissimi negozi di varia merceologia, oltre che l'ufficio postale e le scuole di ogni ordine e grado. In soli pochi minuti di serena passeggiata è inoltre possibile raggiungere facilmente il centro città e tutti i suoi servizi, ivi inclusi le scuole, l'università ed il nuovo campus SUPSI. Comodità e tranquillità sono dunque assicurate.
La residenza "Parco Veccio Torchio" è architettonicamente prestigiosa e raffinata. Al suo interno dispone di un grande parco con fontana e zona svago, oltre a servizi simili a quelli alberghieri, tra i quali si annoverano servizi diurni di ristorazione e ricreazione.
Nel dettaglio, il complesso offre agli abitanti un servizio di assistenza medica ed infermieristica, una pulizia quotidiana degli appartamenti, un servizio di lavanderia e stireria a domicilio, una portineria con videosorveglianza, un ristorante con bar in grado di offrire all'occorrenza consegne a domicilio, una struttura fitness assistita, un accesso internet ed una sala multiuso, esclusiva per i residenti.
Da notare che per usufruire di tutti questi servizi non è assolutamente necessario investire somme proibitive. Le spese condominiali ammontano infatti solamente a CHF 3500.-- annui.
Per il periodo estivo più caldo all'interno dell'appartamento è stato installato un ottimo sistema di condizionamento autonomo in grado di raffrescare efficacemente l'intera unità.
L'immobile è dotato di un comodo terrazzo di circa 10 mq, attrezzato con tenda da sole, perfetto per uscire ogniqualvolta lo si desideri e rilassarsi ammirando una piacevole vista sul curato giardino della residenza e sui caseggiati circostanti o anche per installare una piccola postazione grill ed un tavolo per mangiare comodamente all'aperto godendosi al meglio le giornate più belle dell'anno.
L'appartamento, edificato nel 2006, garantisce pregiate finiture di standing superiore. Esempi della grande qualità strutturale e decorativa sono l'efficiente sistema di riscaldamento autonomo a gas con diffusione a serpentine di calore, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera, le esclusive piastrelle a marchio Bisazza impiegate per i bagni ed il meraviglioso parquet posato lungo l'intera superficie, ad eccezione dei bagni.
Per la sicurezza dell'unità immobiliare è stata inclusa una porta di ingresso blindata a prova di sfondamento.
L'unità, sita al quarto piano di sei, è facilmente raggiungibile tramite un comodo lift.
L'appartamento viene venduto con un arredo di qualità e con elettrodomestici Miele, rinomati come i migliori sul mercato. Imperdibile tocco di qualità lo offre l'esclusiva cantina vini di marca Liebherr, anch'essa inclusa nel prezzo di vendita.
Per il bucato, l'unità è dotata di un comodo impianto di lavanderia, sito all'interno del bagno con doccia, composto da una macchina in grado di funzionare sia come lavatrice che come asciugatrice.
L'immobile si compone di ingresso con ampi armadi a muro e cantina vini, soggiorno con cucina open space, entrambi con uscita sulla terrazza, accesso alla zona notte tramite un corridoio con porta scorrevole, camera padronale con bagno ensuite finestrato con vasca, una camera singola e di un bagno cieco con doccia e macchina combinata lava-asciuga.
Due posteggi in autorimessa di proprietà a CHF 50'000.-- cadauno, da aggiungere al prezzo di vendita ed