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4.5 Zimmer, 130 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 650'000
4448 Läufelfingen
Haldenweg 8
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
190 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 650'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Hobbyraum und Carport an sonniger Lage
Die frisch gestrichene 4.5-Zimmer-Parterre-Wohnung verfügt einen eigenen Gartenanteil, einen Hobbyraum, ein Kellerabteil und einen Carport-Stellplatz.
In die Wohnung gelangt man entweder via Gartensitzplatz oder über den Haupteingang auf der Nordseite des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe und das Reduit mit eigenem Boiler. Auf der linken Seite befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Waschturm. Über den Vorplatz gelangt man zu den beiden nord-östlich ausgerichteten Schlafzimmern mit Weitblick ins Tal. Ein Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer/Büro mit praktischen Einbauschränken. Dieses ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz. Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront und einen Schwedenofen. Die angrenzende, abgetrennte Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Küchenabdeckung aus Naturstein und viel Stauraum ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum eigenen Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Die leicht erhöhte und gepflegte Hecke an der Grundstücksgrenze bietet einen guten Sichtschutz.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der dazugehörende, südlich ausgerichtete und beheizte Hobbyraum mit Fenster. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Home-Office etc.. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Kurze Zeit davor wurde auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer Filados-Entkalkungsanlage. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz mit Zweischalenmauerwerk aus. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein schön gestalteter Garten mit Sitzplatz, welcher von allen drei Parteien benutzt werden darf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular die Verkaufsdokumentation bestellen.
Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!
In die Wohnung gelangt man entweder via Gartensitzplatz oder über den Haupteingang auf der Nordseite des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe und das Reduit mit eigenem Boiler. Auf der linken Seite befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Waschturm. Über den Vorplatz gelangt man zu den beiden nord-östlich ausgerichteten Schlafzimmern mit Weitblick ins Tal. Ein Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer/Büro mit praktischen Einbauschränken. Dieses ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz. Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront und einen Schwedenofen. Die angrenzende, abgetrennte Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Küchenabdeckung aus Naturstein und viel Stauraum ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum eigenen Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Die leicht erhöhte und gepflegte Hecke an der Grundstücksgrenze bietet einen guten Sichtschutz.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der dazugehörende, südlich ausgerichtete und beheizte Hobbyraum mit Fenster. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Home-Office etc.. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Kurze Zeit davor wurde auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer Filados-Entkalkungsanlage. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz mit Zweischalenmauerwerk aus. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein schön gestalteter Garten mit Sitzplatz, welcher von allen drei Parteien benutzt werden darf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular die Verkaufsdokumentation bestellen.
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Merkmale
Kinderfreundlich
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