7.5 Zimmer, 161 m²

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet auf einer **grosszügigen Parzelle** und **7.5 Zimmern** alles, was das Herz begehrt. Die Parzelle befindet sich in der **Dorfzone**, welche besonders **vielfältige Nutzung** im Ortskern ermöglicht. Gemäss Baureglement **dürfen hier Bauten mit Geschäfts-, Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzung** sowie öffentliche Bauten und Anlagen errichtet werden. **Bei Bedarf kann das Haus auf ein zweites Geschoss aufgestockt werden**, um eine **maximale Gebäudehöhe von 12 Metern** zu erreichen.

**Das bestehende Haus** umfasst **7.5 Zimmer**, darunter **sechs grosse Schlafzimmer**, die **alle über 13 m²** gross sind. Es gibt **zwei Badezimmer**, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie **zwei separate WCs**. Der **offene Wohn- und Essbereich** lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein und der **grosszügige Sitzplatz** vor dem Haus sowie der **weitläufige Garten** bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung.

**Im Jahr 2013** wurde das **Haus umfassend saniert.** Dabei wurden **neue Böden** verlegt, die **Bäder und** die **Küche erneuert**, **neue Türen** eingesetzt und das gesamte **Haus komplett gestrichen**.

**Für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Es gibt fünf Garagenboxen und fünf Aussenparkplätze.**

Dieses **Grundstück bietet enormes Potenzial** und kann entweder als **Mehrgenerationenhaus,** **riesiges Einfamilienhaus oder Geschäfts- bzw. Gewerbehaus** genutzt werden. Das Haus befindet sich in **Safnern**, nur **12 Minuten von Biel** entfernt. **Schulen** und **Einkaufsmöglichkeiten** sind **in Gehdistanz** erreichbar und der **Autobahnanschluss** ist **nur 5 Minuten** mit dem Auto entfernt.

**Als besonderes Extra ko¨nnen folgende Hypotheken von der Bank UBS u¨bernommen werden, wenn man will:**

Hypothek 1:

Zins: 1.40%, Höhe: CHF 120'000.-, Restlaufzeit: 30.04.2027

Hypothek 2:

Zins: 2.45%, Höhe: CHF 230'000.-, Restlaufzeit: 30.04.2027

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

**Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait!**

Ihre Dreihoch Drei Immobilien AG