5.5 Zimmer, 150 m²

Text auf deutsch nach dem französischen.

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A vendre à 2800 Delémont, rue des Voignous 9, une maison familiale dans quartier résidentiel tranquille et ensoleillé, 5.5pces + mezzanine (env. 150m2), 2 salles de bain, parcelle 385m2 avec jardin et terrasse couverte.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Chambre
- Terrasse au-dessus du carport

1er étage :
- Salon/salle à manger avec cheminée de salon
- Terrasse couverte

2ème :
- 2 chambres
- Salle de bain avec baignoire

3ème :
- Chambre
- Bibliothèque/mezzanine

Sous-sol 1 chauffé :
- Buanderie
- Grand dressing
- Salle de bain avec douche

Sous-sol 2 non chauffé :
- Cave avec 3 espaces différents

Parcelle 385m2.

Une place de parc couverte, 3 places de parc devant le carport.

Détails techniques :
- Construction 1985
- Rénovation en 2019 de la façade complète avec crépi isolant, peinture des fenêtres et volets (env. Frs. 90'000.-), les deux WC ont été également changés après 2012
- CECB E/D/G
- Chauffage central de ville au gaz 2011, entretien 1x/an env. Frs. 600.-, dernier contrôle automne 2024
- Chauffage en grande partie au sol, petite partie avec radiateurs
- Contrôle électrique en cours
- Toit, murs, fenêtres et sols, voir CECB

Rénovations à prévoir de suite :
- Cuisine complète, éventuellement la mettre au même niveau que le salon et ainsi avoir une chambre en plus
- Rafraîchissement peinture intérieure

Valeur officielle : Frs. 319'200.-
Valeur locative : Frs. 13'900.-
Valeur ECA : Frs. 666'000.-

Prix de vente : Frs. 720'000.- à discuter, libre dès 01.04.2025.

Reprise éventuelle de l’hypothèque avec un taux bas.

Vidéos sur notre site : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/del%C3%A9mont-voignous-9

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Zu verkaufen in 2800 Delémont, rue des Voignous 9, ein Familienhaus in ruhigem und sonnigem Quartier, 5.5Zimmer + Mezzanine (ca. 150m2), 2 Badezimmer, Grundstück 385m2 mit Garten und überdachter Terrasse.

Erdgeschoss:
- Küche
- Zimmer
- Terrasse über dem Carport

1. Stock:
- Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- Überdachte Terrasse

2. Stock:
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

3. Stock:
- Zimmer
- Bibliothek/Mezzanine

Untergeschoss Nr 1 beheizt:
- Waschküche
- Grosser Dressing
- Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss Nr 2 unbeheizt:
- Keller mit 3 verschiedenen Räumen

Grundstück 385m2.

Ein überdachter Parkplatz, 3 Parkplätze vor dem Carport.

Technische Details:
- Baujahr 1985
- Renovierung 2019 der kompletten Fassade mit Isolierputz, Anstrich der Fenster und Fensterläden (ca. Frs. 90'000.-), die beiden WCs wurden nach 2012 ebenfalls erneuert
- Energieausweis CECB E/D/G
- Gas-Zentralheizung ist von der Stadt 2011, Wartung 1x/Jahr ca. Frs. 600.-, letzte Kontrolle Herbst 2024
- Heizung grösstenteils Bodenheizung, kleiner Teil mit Radiatoren
- Strohmkontrolle wird gemacht
- Dach, Wände, Fenster und Böden, siehe CECB

Renovationen sind sofort vorzusehen:
- Komplette Küche, evtl. auf die gleiche Ebene wie das Wohnzimmer bauen und so ein weiteres Zimmer erhalten
- Auffrischung der Innenfarbe

Amtlicher Wert: Frs. 319'200.-
Mietwert (für Steuer): Frs. 13'900.-
Feuerversicherung Wert: Frs. 666'000.-

Verkaufspreis: Frs. 720'000.- zu diskutieren, frei ab 01.04.2025.

Eventuelle Übernahme der Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz.

Vidéos auf unsere Homepage : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/del%C3%A9mont-voignous-9