4.5 Zimmer, 110 m²

Doppeleinfamilienhausha¨lfte Baselstrasse 133f, 4132 Muttenz

Das 4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an der Baselstrasse in Muttenz befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in einer U¨berbauung mehrerer Einfamilienha¨user. Sa¨mtliche Schulen – vom Kindergarten u¨ber die Primar- und Sekundarschulen bis hin zum Gymnasium, alles in unmittelbarer Na¨he. Ein grosser Spielplatz ist in 2 Min. Fussweg erreichbar. Auch der O¨V ist schnell zu Fuss erreichbar. Einkaufmo¨glichkeiten; Migros, Coop, Post, Metzger, Ba¨cker etc. ko¨nnen gut zu Fuss, mit dem Tram oder mit dem Velo in wenigen Minuten erreicht werden.

Muttenz ist ein besonders beliebter Ort vor den Toren von Basel. Die Anbindung nach Basel u¨ber den o¨ffentlichen Nahverkehr sowie per Strasse ist sehr gut.

Der Ort ist mit u¨ber 13'000 Arbeitspla¨tzen eine der bedeutendsten Arbeits- und Wirtschaftsstandorten des Kantons. Gleichzeitig ist Muttenz auch das regionale Schul- und Ausbildungszentrum: vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sa¨mtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten. Muttenz wird als attraktiver Wohn-, Lern- und Arbeitsort der Region gescha¨tzt. Die Naherholungsgebiete mit ihren ausgedehnten Wa¨ldern, ihren Naturschutzzonen und den eindrucksvollen Rebbergen sowie die zahlreichen Sport- und Wandergelegenheiten unterstreichen die Attraktivita¨t von Muttenz.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszu¨gige Wohn- und Essbereich mit Cheminee, die Ku¨che sowie eine separate Ga¨stetoilette. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten mit Sitzplatz.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausserdem gelangen Sie vom 1. Obergeschoss u¨ber eine Ausziehtreppe direkt in den Estrich der zusa¨tzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, ein Hobbyraum welcher beheizt ist und u¨ber ein kleines Fenster verfu¨gt dies kann als zusa¨tzliches Zimmer oder als Bu¨ro genutzt werden, die Waschku¨che mit neuer Waschmaschine und Tumbler und ein Luftschutzraum. Ebenfalls fu¨hrt eine Treppe direkt vom Keller in den Garten.

Das Haus eignet sich für optimal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

3160.- CHF inkl. Nebenkosten pro Monat ( Heizung-, Wasser- und Stromkosten separat )

Ein Autoeinstellhallenplatz kann für 90.- CHF pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Wohnfla¨che: 110m²

Nutzfla¨che: 150m²

Kubatur: 516m3

Grundstu¨ckfla¨che: 248m²


Das im Jahr 1981 erbaute Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 2022 Kernsaniert.

Folgende Renovationen wurden gemacht:

-neue zeitgema¨ße Ku¨che

-neue Bo¨den im ganzen Haus

-neue Ga¨stetoilette

-neues Badezimmer

-neue Sanita¨rleitungen

-motorisierte Storen

-neue Waschmaschine und Tumbler (mind. Klasse A++)

-neue Elektroinstallationen (Mit Fehlerstrom-Schutz)

-Frisch gestrichen

-im November 2022 werden auf dem Sitzplatz die Gartenplatten ersetzt.

Besichtigungen: nach Vereinbarung

Wir bitten um Kontaktaufnahme bei Interesse an der Besichtigung.

Fu¨r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu¨gung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.