3.5 Zimmer, 80 m²

Madame, Monsieur,

J'offre une commission équivalente à un mois de loyer brut à quiconque me permettra de signer un contrat de bail à loyer pour un appartement de 2.5 à 3.5 pièces dont le loyer brut doit se situer entre Fr. 1'300 et Fr. 1'525, maximum. Date d'entrée : 1er avril 2025. Voir critères de recherche plus bas.

Attention : je ne demande pas que l'on me communique les annonces correspondant à ma recherche. Cela, je le fais très bien moi-même. Je cherche quelqu'un qui réussira à faire accepter mon dossier de candidature par une gérance immobilière ou directement par un propriétaire. Votre commission vous sera payée en une seule transaction dans la foulée de la signature de mon contrat de bail. Veuillez noter qu'aucune avance ne vous sera versée.

En cas d'intérêt, je suis joignable au 076 334 00 68 afin de convenir d'un rendez-vous. En cas de non réponse, veuillez enregistrer un bref et clair message indiquant votre nom et les heures auxquelles vous rappeler.

Bien entendu, je garde à votre disposition un dossier de candidature complet.

Notre collaboration débutera forcément par un entretien en tête-à-tête et pourra faire l'objet d'un contrat écrit et signé par les deux parties.

Quelques données importantes me concernant :
- Pas d'arriérés, dettes, ni poursuites.
- Attestation de solvabilité de ma régie.
- 63 loyers de Fr. 1'300 acquittés ponctuellement à ma régie.
- Bénéficiaire de l'AI et des PC sans handicap physique ni mental.
- Fr. 1'525 (Fr. 18'300/année) est le montant maximum que je peux percevoir de la part des prestations complémentaires (PC).

Cordialement,

Luis

Type et description de l'objet recherché
- Appartement de 2.5 à 3.5 pièces, en principe non mansardé.
- Surface habitable comprise entre 70 et 90 m².
- Traversant ou pas, sur un seul niveau, en duplex ou en attique.
- Oui au loft s'il est lumineux et s'il correspond aux autres critères.
- Situé entre le rdc et le 3ème étage, ou en attique avec, si possible, ascenseur spacieux pour un vélo.
- Si situé au rdc, alors pourvu d'une terrasse spacieuse.
- Si situé en hauteur, alors pourvu d'un grand balcon (ou terrasse, si attique).
- Cuisine équipée de frigo/congélateur et cuisinière en vitrocéramique.
- Pas besoin de lave-vaisselle ni de four à micro-ondes.
- Cuisine avec nombreux placards de rangement.
- Avec armoires de rangement dans le hall d'entrée et/ou ailleurs.
- Équipé de colonne de lavage ou de raccordement/écoulement pour en installer une.
- Une seule salle d'eau suffira mais équipée préférablement de baignoire.
- Oui à la cabine de douche si elle est spacieuse.
- En principe, pas de chauffage électrique car plus onéreux que l'eau chaude.

Étendue géographique par ordre de priorité
1.- Entre Villeneuve et Aigle.
2.- Monthey (VS), Ollon, Bex.
3.- Saint-Prex, Morges, Épalinges, quartier Sallaz/Vennes/Séchaud, Pully, Paudex, Lutry ; entre Lutry et Villeneuve.
4.- Payerne.

Exclusions
Tout l'ouest lausannois, son centre-ville et les quartiers du grand Lausanne, excepté le quartier Sallaz/Vennes/Séchaud.

Remarques
- Pas besoin de place de parc.
- Pas de contrat de bail prévoyant l'augmentation du loyer dès la signature (loyer progressif).
- Immeuble bien insonorisé, donc, construction plutôt récente.
- Contrat de bail actuel résilié pour cause d'isolation phonique inexistante, de travaux au long cours et de voisinage bruyant.
- Objet situé à proximité des transports publics (en particulier gare CFF) et pas trop distant des commerces. Disons, dans un rayon de 600 m, comme c'est le cas actuellement.